Commercial

In Lyon-Strasse 14 a Basilea vi aspettano spazi luminosi e versatili al 1° piano. Che sia per l'arte, un'azienda propria, un hobby o il tempo libero - qui le vostre idee troveranno il posto adatto. Sono ipotizzabili anche utilizzi per lo sport e il movimento previo accordo.

La superficie totale aperta viene suddivisa con pareti divisorie a seconda delle necessità. Una cucina comune, servizi igienici per signore e signori e una doccia sono a disposizione di tutte le parti locatrici. Una rampa di carico accessibile dall'esterno e un ascensore merci consentono lo scarico agevole e il trasporto di merci e materiali fino ai locali.

Saremo lieti di mostrarvi le superfici e discutere le vostre esigenze individuali.

Programma spazi totale:

• Superficie A - ca. 90 m²: Per ufficio, atelier o lavoro creativo.
• Superficie B - ca. 35 m²: Spazio compatto per liberi professionisti, start-up o hobby.
• Superficie C - ca. 95 m²: Molto spazio per ufficio, showroom o progetti comuni.
• Superficie D - ca. 80 m²: Utilizzabile in modo versatile come ufficio, atelier o locale per hobby.
• Superficie E - ca. 56 m²: Spazio esistente separato per uso individuale previo accordo.
• La suddivisione delle superfici avviene secondo necessità con pareti divisorie. Tutti i dati relativi alle superfici sono valori indicativi.

La suddivisione delle superfici avviene secondo necessità con pareti divisorie. Tutti i dati relativi alle superfici sono valori indicativi.

In caso di affitto completo di tutte le aree da A-E: ca. 356m² per CHF 5'637.-/mese

Questa offerta di AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:

• Accesso pratico con rampa per un facile ingresso e movimentazione merci
• Ascensore merci presente per il trasporto confortevole di materiali e merci
• Infrastruttura comune con cucina, WC donne, WC uomini e doccia
• Locali luminosi e inondati di luce grazie alle ampie superfici finestrate
• Pavimenti in legno per un'atmosfera degli ambienti piacevole e curata
• Possibilità di utilizzo flessibile per ufficio, atelier, magazzino o scopi commerciali idonei
• Condizioni di affitto attraenti per aziende e liberi professionisti
• Posizione ben collegata nella zona industriale e commerciale di Basilea

Posizione:

4053 Basilea si trova nel distretto Kt. Basel-Stadt, nel Cantone Basilea- città. La popolazione nel comune politico di Basilea è cambiata negli ultimi cinque anni di una media del +0.5% all'anno, arrivando a 177'571 abitanti (stato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è dell'11.7% (Cantone: 11.0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dello 0.9%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dello 0.9% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +19.1% negli ultimi cinque anni (Cantone: +20.0%).

Collegamenti con i mezzi pubblici:

• Collegamenti con tram e autobus verso Basel SBB e centro città
• Stazione di Basel-Dreispitz con collegamenti ferroviari regionali

Collegamenti autostradali:

• A2/A3 verso Zurigo e Lucerna
• A2 verso Germania e Francia
• Collegamento St. Jakob a breve distanza

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Convincetevi ora da soli dell'appartamento tramite il tour a 360°.

In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento per una visita personale.

Restiamo in attesa di un vostro contatto tramite il portale o direttamente telefonicamente e siamo a disposizione per domande.

Per ulteriori informazioni visitate il nostro sito web www.azimmo.ch