Oggetto industriale di 381m²

Situato nel cuore della Zona industriale di Budron al Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un'opportunità unica per le aziende che cercano superfici moderne, modulabili e performanti. Pensato per ospitare attività industriali e artigianali di qualità, questo progetto misto combina laboratori al piano terra e uffici al piano, il tutto in un edificio Minergie che beneficia di aria rinfrescata e di una progettazione tecnica di alto livello. Punti di forza: Lotti modulabili, possibilità di riunire più superfici Laboratori al piano terra con altezza sotto il soffitto di 6 m Uffici luminosi al piano, divisibili a partire da 241 m² Edificio certificato Minergie & sistema di raffreddamento attivo Superfici consegnate grezze o arredate Porte sezionali per ogni lotto Carichi a terra elevati adatti alle attività industriali Disponibilità: 2027 Lotti disponibili: 449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²) 538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²) 381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²) 996,7 m² di uffici all'ultimo piano (divisibili a partire da 241,35 m²) Modularità totale: possibilità di riunire più lotti per costituire una grande superficie. Caratteristiche tecniche: Altezza sotto il soffitto laboratori: 6 m Carichi a terra: Piano terra: 1 t/m² 1° piano: 500 kg/m² 2° piano: 300 kg/m² Edificio Minergie Sistema di aria rinfrescata Porte sezionali per ogni lotto Consegna: grezza o arredata, a seconda delle esigenze dell'inquilino Affitti: Laboratori: CHF 190./m²/an Uffici: CHF 205./m²/an Localizzazione: Situato nella ZI Budron, un polo di attività principale del Mont-sur-Lausanne, il sito beneficia: di un accesso diretto agli assi autostradali di Losanna, di una vicinanza immediata con le aziende industriali della regione, di un ambiente dinamico, riconosciuto per la sua funzionalità e la sua efficienza logistica. Perché CBRE: Analisi dettagliata delle vostre esigenze immobiliari Comparazione delle superfici disponibili sul mercato Accesso privilegiato a opportunità off-market Accompagnamento completo nella negoziazione e nella stipula del contratto di locazione Contattateci subito per ottenere il dossier completo o per discutere delle vostre esigenze al fine di identificare la soluzione adatta alla vostra attività in questo nuovo sviluppo.