10 rooms single house

Scopri questa impressionante casa storica multifamiliare del 1792 nel pittoresco comune di Kyburg. L'edificio affascinante con mura bianche, tetto in tegole marrone e decorazioni a stella tradizionali è stato restaurato con cura nel 1991 e unisce charme storico con comfort moderno. La proprietà convince per la sua vicinanza immediata al castello storico, una buona connessione ai trasporti pubblici (direzione Winterthur e Zurigo) e aree di svago attraenti proprio davanti alla porta di casa. Asilo/nelle scuole a Kyburg o Ottikon. Originariamente concepito come ristorante con appartamenti e camere per il personale, oggi offre una combinazione emozionante di uso residenziale e commerciale. Gli elementi in legno visibili conferiscono un'atmosfera particolarmente accogliente sia alla zona del ristorante che agli appartamenti. Un vero e proprio punto di forza è la terrazza spaziosa e tranquilla nella parte posteriore della proprietà. Dotata di una tenda da sole elettrica, invita a rilassarsi, soggiornare o trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. L'immobile offre possibilità di utilizzo flessibili: * Continuazione dell'attuale attività di ristorazione in affitto * Utilizzo degli appartamenti esistenti (due unità spaziose, una delle quali a due piani con galleria, entrambe con grandi bagni e lavanderia privata) * Riconversione in spazio abitativo puro Tutti gli elettrodomestici sono stati rinnovati negli ultimi anni, garantendo un comfort abitativo moderno. Inoltre, si apre un ulteriore potenziale di sviluppo: * Nella parte del ristorante e della fattoria potrebbero essere realizzati fino a 9 appartamenti * La parcella di terreno separata offre spazio per la costruzione di una casa a 3 famiglie * Uno studio di progetto per la riconversione in spazio abitativo è disponibile (non incluso nel prezzo di vendita) La conservazione dei monumenti è fondamentalmente aperta a una riconversione, a condizione che si tenga conto della protezione del paesaggio. In vendita ci sono tre terreni con una superficie totale di 2'758 m² (608 m², 481 m² e 1'669 m²), che possono essere venduti esclusivamente congiuntamente. Per ulteriori informazioni e documenti dettagliati, si prega di consultare la documentazione di vendita dettagliata, che può essere richiesta.