368m² commercial

Direkt an der Grenze zu Luzern entsteht mit dem «Eichhof West» eines neues Quartier mit 234 Mietwohnungen rund 6'000 m² Gewerbefläche und dem Sozialversicherungszentrum WAS des Kantons Luzern. Die angebotene **Gewerbefläche (368 m²)** erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist intern mit einem privaten Lift und über eine Treppe verbunden. Im Obergeschoss bietet die Fläche einen rund 80m² grossen Balkon - ideal für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. Ausserdem verfügt die Fläche über eine rund 60 m² Lagerfläche im 2. UG, welches über den Lift und die Parkgarage zugänglich ist. Die Vermieterin übergibt das Mietobjekt im Zustand "Erweiterter Rohbau", dieser beinhaltet: Boden: Eichenparkett, versiegelt Wände/Decke: Roh Lüftung: Lüftung über zentrale Lüftungsanlage Kühlung: Kälteerzeugung mit Wärempumpe über Erdsonde, Anschluss an eine Kühlung möglich. Heizung: Unterflurkonvektoren Elektrisch: Unterverteilung ausgebaut mit Reserveabgängen Sanitär: Zwei bestehende WC-Anlagen, Anschlüsse für Teeküche vorhanden Die Tiefgarage bietet Kurzzeitparkplätze für Ihre Kundschaft - die Bushaltestelle «Kriens, Grosshofstrasse» befindet sich direkt vor dem Areal. Diese Fläche ist nicht geeignet für ein Gastronomiekonzept. Hat die Fläche Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. «BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch»