Casa multifamiliare

In vendita si trova un solido e eccellentemente curato immobile residenziale in Moosstrasse 37 a 3322 Urtenen-Schönbühl. La casa multifamiliare, costruita nel 1982 nella zona W2, si trova su un ampio terreno di 1'416 m² con molto spazio verde e offre una superficie abitabile totale di 663 m².

L'immobile convince per un mix equilibrato di appartamenti con un totale di 9 unità abitative, distribuite su tre piani:

• 4x luminosi appartamenti con 4 locali (ciascuno di 98 m²)
• 2x accoglienti appartamenti con 3 locali (ciascuno di 73 m²)
• 3x appartamenti con 2 locali dalla disposizione pratica (2x 45 m² 1x 35 m²)

L'attrattiva offerta di spazi è completata da 4 locali lavanderia/ripostigli nel seminterrato, nonché da ampie possibilità di parcheggio con 8 pensiline e 3 posti auto all'aperto.

Questo oggetto è ideale per investitori privati o per l'ampliamento a lungo termine del portafoglio:

• Affitto completo: l'immobile è stabilmente e sostenibilmente interamente affittato.
• Rendimento stabile: l'attuale rendimento netto da locazione ammonta a CHF 141'567.– all'anno.
• Rendimento attraente: con il prezzo indicativo di CHF 3'350'000.– si assicura un forte rendimento lordo del 4.22 %.

L'immobile punta sulla sua posizione urbana e allo stesso tempo tranquilla a Urtenen-Schönbühl. La capitale federale Bern si trova praticamente alla porta e può essere raggiunta in brevissimo tempo sia con i mezzi pubblici che tramite il vicino accesso autostradale. Negozi, scuole e aree ricreative si trovano a comoda distanza a piedi, il che garantisce l'affittabilità a lungo termine.

Contattateci oggi stesso per richiedere il dossier di vendita completo o per concordare un appuntamento personale per una visita sul posto. Restiamo in attesa di un vostro contatto!

Il vostro team Suisse Estates