Commercial

**Per vostra informazione, le immagini di questo annuncio sono state generate utilizzando un'intelligenza artificiale a scopo illustrativo.** Situato nel cuore di un polo economico strategico a Ecublens, questo edificio amministrativo e commerciale offre quasi **1'935 m² modulabili**, disponibili immediatamente o da concordare. Un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività in un ambiente dinamico e perfettamente connesso. Superfici adattabili alle vostre esigenze L'edificio si distribuisce su più livelli: * **Seminterrato (-1)**: circa 380 m² di depositi ristrutturati, rampa d'accesso, servizi igienici, cantine, locali tecnici. * **Piano terra**: hall d'accoglienza luminosa con atrium centrale, caffetteria, circa 500 m² di uffici ristrutturati. * **1° piano**: circa 477 m² di uffici ristrutturati, caffetteria e zona di archiviazione. * **3° piano**: reception, cucina con spazio lounge, circa 295 m² di uffici e terrazza arredata. Posti auto esterni a disposizione. * Uffici ristrutturati (2010/2011 e 2018) * Caldaia a gas GiegaStar (2017) e riscaldamento a pavimento * Rete sprinkler controllata e ottimizzata * Copertura e impianti regolarmente mantenuti * Architettura flessibile che permette un'occupazione multi-inquilino Una localizzazione ideale * Accesso rapido all'autostrada (a circa 2 km) * Losanna a 15-20 minuti * Prossimità immediata dei commerci * TL (linea 30) a 3 minuti a piedi * UNIL ed EPFL a meno di 1 km Un immobile raro che unisce **flessibilità, qualità tecnica e posizione strategica** nel Losanna ovest. Siamo a vostra completa disposizione per ogni ulteriore informazione che possa esservi utile all'indirizzo dbinggeli@regieduboux@ch Foto non contrattuali: i visuali sono presentati a titolo indicativo.