bar 1200m²

Svizzera Romanda: spaziosa discoteca ristrutturata da cedere
Prezzo dell'avviamento: CHF 549'000.-

Da cedere, bella discoteca di grande capacità situata in Svizzera Romanda, in prossimità di importanti assi viari e con un accesso pratico per una clientela regionale.

L'esercizio sviluppa una superficie di circa 1'200 m² suddivisa in più spazi, con zone di accoglienza, pista, spazi VIP e infrastruttura adatta all'esercizio di un concetto festivo, di eventi o clubbing. Il sito dispone inoltre di un parcheggio gratuito molto grande, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile per questo tipo di attività.

L'attività è stata totalmente ristrutturata circa 3 anni fa, con impianti controllati e conformi secondo le informazioni trasmesse: controllo OIBT effettuato e controllo antincendio convalidato. L'esercizio dispone di una licenza di ristorazione, offrendo una flessibilità interessante per sviluppare l'esercizio.

Il fatturato è in costante evoluzione. Il potenziale di redditività è reale, in particolare con una presenza attiva, una programmazione regolare, una buona organizzazione delle serate e una strategia di eventi strutturata. Secondo l'esercizio, l'utile potrebbe essere fortemente migliorato.

Il contratto di locazione è in vigore per una durata di 5 anni rinnovabile, rinnovato circa 2 anni fa, il che conferisce una certa visibilità al subentrante. Figure chiave potrebbero rimanere in loco, in particolare a livello artistico e amministrativo, secondo accordi da definire.

Questa opportunità si rivolge idealmente a un subentrante del settore della vita notturna, degli eventi o della ristorazione festiva, che desideri gestire un luogo già esistente, spazioso, attrezzato e dotato di un forte potenziale di sviluppo.

Punti di forza:

• Affitto contenuto: 3'700.- CC
• Grande superficie di circa 1'200 m²
• Grande capacità di accoglienza
• Ampio parcheggio a disposizione
• Esercizio recente e ristrutturato
• Controlli OIBT e antincendio effettuati
• Contratto di locazione in vigore, rinnovabile
• Importante potenziale di sviluppo tramite eventi e serate a tema
• Possibilità di conservare alcune competenze chiave in loco

Prezzo di cessione desiderato: CHF 549'000.-

Dossier completo, informazioni complementari e visita solo su richiesta, dopo un primo scambio e validazione del profilo, in un quadro strettamente confidenziale.

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Prezzo di vendita: CHF 549'000.-