6 ½ rooms apartment

400 m² su due piani a pochi minuti dal centro di Lugano: un attico duplex da 6.5 locali, recentemente ammodernato, disponibile dal 15 novembre 2026 con subentro nel contratto in corso. Ideale per una famiglia numerosa o per chi lavora da casa e vuole spazio vero.

PIANO INFERIORE (150 m²)
Soggiorno di 60 m², luminoso e perfetto per ricevere
Cucina separata, grande e completamente attrezzata
2 camere da letto
Bagno ospiti e bagno en suite
Terrazzo coperto, utilizzabile tutto l'anno

PIANO SUPERIORE (150 m²)
4 camere da letto ampie
2 bagni: uno con doccia, uno con vasca idromassaggio
Locale lavanderia e stireria

COMFORT
Riscaldamento a pavimento (serpentina)
Tapparelle elettriche in tutti i locali
2 posti auto scoperti, CHF 100. ciascuno
1 posto scooter incluso

CONDIZIONI
Pigione CHF 4'510. al mese
Spese accessorie INCLUSE, senza conguaglio: nessuna sorpresa a fine anno
Via alla Chiesa 9, 6962 Viganello: bus, scuole e negozi a pochi passi, Lugano centro in pochi minuti
Ingresso dal 15.11.2026, con possibilità di visitare l'appartamento ancora arredato e vissuto

Si tratta di un subentro: il contratto attuale è in corso e il proprietario valuta i nuovi inquilini con la consueta documentazione. Niente lista d'attesa, niente mesi di ricerca: visita, documenti, ingresso.

Visite su appuntamento, anche in serata e nel fine settimana. Contattatemi tramite messaggio tutti.ch o al 078 781 16 06.