Appartamento di 3 ½ locali

Versione Inglese
Incantevole Duplex a Dietikon: Spazioso appartamento di 3.5 locali – 20 min da Zurich HB (Privato locatore)
Ciao a tutti!
Siete alla ricerca di una casa spaziosa, accogliente e perfettamente situata vicino a Zurigo? Il nostro appartamento si libererà!
L'appartamento e la disposizione
Spazioso duplex di 3.5 locali che occupa il 1° e il 2° piano di una casa affascinante condivisa con il locatore (contatto diretto, nessuna agenzia!):

• 3 camere da letto luminose
• Soggiorno caldo e accogliente
• Cucina completamente attrezzata
• 2 bagni (niente corse mattutine!)
• 2 balconi per godersi le giornate di sole.

Posizione e trasporti

• Situato a Dietikon, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata del tram.
• 20 min per Zurich HB tramite collegamenti diretti. Il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e facile accesso alla città!

Parcheggio

• 1 posto auto all'aperto disponibile (extra).

Termini e requisiti

• Affitto: CHF 3,270 / mese (escluse utenze/spese accessorie)
• Deposito cauzionale: 3 mesi di affitto
• Requisito di reddito: Reddito mensile netto pari ad almeno 3 volte l'affitto mensile
• Requisiti: Non fumatori | No animali domestici

Disponibilità e arredamento

• Subentro nel contratto: A partire da gennaio 2027 (possibile trasloco a dicembre previo accordo).
• Opzione per l'acquisto dell'arredamento esistente (elettrodomestici, lavatrici, mobili).

Inviatemi un messaggio privato con una breve presentazione se siete interessati o avete domande!
Versione Tedesca
Traumnest in Dietikon: Wunderschöne 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung – 20 Min. zum Zürich HB (Direkt vom Vermieter)
Hallo zusammen!
Sucht ihr eine geräumige, gemütliche und perfekt gelegene Wohnung in der Nähe von Zürich? Unsere tolle Wohnung wird frei!
Wohnung & Ausstattung
Großzügige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines charmanten Hauses (getrennt mit dem Vermieter bewohnt – direkt und ohne Verwaltung!):

• 3 helle Schlafzimmer
• Ein einladendes Wohnzimmer zum Entspannen
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer (kein Morge-Stau mehr!)
• 2 Balkone für sonnige Stunden

Lage & ÖV

• In Dietikon gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Tramhaltestelle entfernt.
• 20 Min. zum Zürich HB mit direkter Verbindung. Die ideale Kombination aus ruhiger Lage und schneller Anbindung an die Stadt!

Parkplatz

• 1 Aussenparkplatz verfügbar. (extra)

Konditionen

• Miete: CHF 3'270.– /
• Monat (exkl. Nebenkosten)
• Mietkaution: 3 Monatsmieten
• Einkommen: Nettoeinkommen von mindestens dem 3-fachen der Miete erforderlich
• Profil: Nichtraucher | Keine Haustiere

Verfügbarkeit & Möbel

• Mietübernahme: Ab Januar 2027 (Einzug nach Vereinbarung bereits im Dezember möglich).
• Übernahme von Möbeln und Geräten möglich.

Schreibt mir gerne eine private Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, wenn ihr interessiert seid oder Fragen habt!