Ufficio

Il moderno e intramontabile nuovo edificio «Astoria» a Siebnen-Wangen è composto da un edificio residenziale con sette appartamenti in affitto e superfici commerciali per un totale di 346m², nonché da una casa bifamiliare, anch'essa offerta in affitto.

L'intero piano terra, così come una superficie al 1° piano dell'immobile residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come superficie per uffici e/o attività commerciali. Il piano terra è progettato con quattro superfici da piccole a medie. Esiste tuttavia anche la possibilità di combinare diverse superfici tra loro. Al 1° piano è presente un'altra superficie che si presta idealmente per una piccola attività d'ufficio.

Per tutte le superfici per uffici e attività commerciali è prevista una kitchenette, nonché un servizio igienico con WC e, in parte, anche con doccia. Tutte le superfici al piano terra dispongono inoltre di uno spazio all'aperto, offrendo così maggiori possibilità per pause piacevoli, per riposarsi e ricaricare le energie. Grazie alle numerose superfici finestrate, gli ambienti sono molto luminosi e, grazie alla protezione antirapina aumentata, estremamente sicuri.

Nel seminterrato è presente un garage sotterraneo privato dell'edificio, nel quale è possibile affittare il numero desiderato di posti auto. Dal garage sotterraneo si raggiunge comodamente tutti i piani tramite l'ascensore. Per le superfici commerciali n. 0.1 e 0.4 sono presenti anche vetrine scrivibili per la massima visibilità.

I vostri vantaggi in sintesi:

• Costruzione Minergie (maggiore comfort / minor consumo energetico)
• Impianto fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Free Cooling in estate tramite riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione antirapina aumentata
• Finestre in legno/metallo con triplo vetro isolante e fonoisolante
• Veneziane elettriche a comando centralizzato
• Sistema multimedia e connessione in fibra ottica
• Kitchenette con frigorifero e lavandino
• Servizio igienico con WC e in parte con doccia
• Garage sotterraneo privato dell'edificio
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibile in sedia a rotelle
• Area esterna per ogni superficie per uffici e attività commerciali al piano terra
• In parte vetrine per la massima visibilità
• In parte locali di deposito o per stampanti (reduits)
• Buon collegamento con il trasporto pubblico
• Nuovo edificio rappresentativo (pubblicità d'immagine)
• Zone naturali e di svago nelle vicinanze
• Ottime offerte gastronomiche nelle immediate vicinanze
• Brevi distanze da Zurigo e dall'aeroporto di Zurigo - In circa 30 minuti con i mezzi pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Superficie commerciale n. 0.4 al piano terra
• 57m² - Superficie commerciale n. 0.3 al piano terra
• 57m² - Superficie commerciale n. 0.5 al 1° piano
• 61m² - Superficie commerciale n. 0.1 al piano terra
• 104m² - Superficie commerciale n. 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Superficie commerciale n. 0.2 al piano terra
• 228m² - Superficie commerciale n. 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Superficie commerciale n. 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Superficie commerciale n. 0.1 fino a 0.4 al piano terra
• 346m² - Superficie commerciale n. 0.1 fino a 0.4 al piano terra e n. 0.5 al 1° piano

Canoni di locazione netti:

• Commerciale n. 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Commerciale n. 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Commerciale n. 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Commerciale n. 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Commerciale n. 0.5 - CHF 1'090 al mese

La data di disponibilità prevista è febbraio 2027"}