Casa singola di 3 ½ locali

Viene venduta una casa unifamiliare di 3 1/2 locali nel comune di Wald. Anno di costruzione 1820, ultima ristrutturazione 1987.
Il bellissimo comune di Wald si trova nello Zürcher Oberland, ha circa 11’000 abitanti e combina un vivere vicino alla natura con un'infrastruttura diversificata. Sono presenti opportunità di acquisto, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, così come numerose possibilità di svago e ricreazione nella natura circostante.

La casa unifamiliare è adiacente su un lato (destra). La superficie utilizzabile nell'abitazione e nell'atelier dotato di un ingresso separato è di 290 m2; la quota di giardino è di quasi 70m2. L'atelier separato (ca. 38 m2) può essere utilizzato come stanza per hobby o per terapia. Sono presenti doccia, WC e un angolo cottura. Nel seminterrato si trovano il riscaldamento e il serbatoio dell'olio (2019).

Al piano terra si trovano l'ingresso con zona pranzo, la cucina abitabile (ca. 18 m2) e la lavanderia, una doccia e WC, nonché la zona giorno (ca. 34 m2) con un bel camino a convezione.
Al piano superiore si trovano un ampio disimpegno, un locale tecnico, 2 camere da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza con una bella vista. In totale ca. 33m2.
Nel sottotetto si trova una stanza mansardata (ca. 30m2). Le finestre sono incorniciate in legno e dotate di doppio vetro.
Davanti alla casa si trova un piccolo posto a sedere che invita a un piacevole soggiorno. 3 posti auto esterni appartengono alla proprietà.

L'immobile sarà mostrato agli interessati nello stato attuale prima dello sgombero dei mobili. La struttura della casa può comunque essere esaminata senza problemi; ciò vale anche per potenziali idee di ristrutturazione e ampliamento.

L'immobile è elencato nell'inventario comunale degli oggetti potenzialmente protetti di Wald, ma offre comunque margine per lavori di riparazione e manutenzione, nonché per una modernizzazione parziale in base alle necessità.

Nel 2020 il valore del terreno è stato stimato in CHF 238’000 e il valore dell'edificio in CHF 384’000. Il prezzo di vendita dell'immobile è di CHF 790’000 ed è disponibile per la vendita immediata.