2-Zimmer-Wohnung

_\[Deutsche Version unten\]_ **Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung** im Herzen der **historischen Basler Altstadt und des Stadtzentrums**, gelegen an einer charmanten gepflasterten Strasse mit Cafés und kleinen Geschäften sowie mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit wunderschöner traditioneller Architektur und wurde **2022 vollständig renoviert**. Ihre Durchgangslage bietet **Fenster auf beiden Seiten**, mit Blick auf die ruhige gepflasterte Strasse auf der einen Seite und einen **friedlichen Innenhof mit Garten** auf der anderen Seite. **Highlights** * Zwei-Zimmer-Wohnung, 49 m² * Renoviert im Jahr 2022 * Gepflegte Wohnung mit einem zuverlässigen und fairen Vermieter, der die Miete nach Senkungen des Schweizer Referenzzinssatzes bereits zweimal reduziert hat * Heller und sehr grosszügiger Wohnbereich * Durchgangswohnung mit Fenstern auf beiden Seiten * Heller, hellfarbiger Parkettboden * Massive Holzläden an den Fenstern des Hauptraums * Blick auf einen friedlichen Innenhof mit Garten vom Schlafzimmer aus * Stauraum im Dachboden * Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss * Waschmaschine und Trockner, die nur von 4 Mietern geteilt werden, ohne festen Zeitplan * Ruhige gepflasterte Strasse mit Cafés, Galerien und kleinen Geschäften * 5 Minuten zu Fuss zum Rhein * 10 Minuten Fahrt mit dem Tram zum Hauptbahnhof **Nachbarschaft** Diese Wohnung ist ideal im Herzen der historischen Basler Altstadt und des Stadtzentrums gelegen, umgeben von **Cafés** (Mitte, 1777, Kuni & Gunde, etc.), **kleinen Geschäften** (Hōmu, Freitag, Mahsooni, etc.), **Restaurants** und **Kunstgalerien**. Der **Rhein** ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche kulturelle und künstlerische Wahrzeichen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar, darunter das **Münster**, das **Stadtcasino** und das **Theater** sowie **viele Museen** (Kunstmuseum, Kunsthalle, Antikenmuseum, Naturhistorisches Museum, Museum der Kulturen, etc.). Die Wohnung ist ausserordentlich gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die **Tramhaltestellen** **Marktplatz** und **Barfüsserplatz**, die die meisten wichtigen Linien (3, 6, 8, 11, 14, 15, 16, 17) bedienen, sind ebenfalls 5 Minuten entfernt. Der **Hauptbahnhof** (Basel SBB) ist 10 Minuten mit dem Tram oder 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Es gibt zahlreiche Supermärkte, darunter ein **Coop City** und ein **Coop Pronto**, die beide nur 3 Minuten entfernt sind. **Finanzielle Details** * Bruttomiete: CHF 1'142/Monat * Akonto für Nebenkosten und Servicegebühren: CHF 210/Monat (_Akonto, jährliche Abrechnung basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch. Im Jahr 2025 wurden CHF 500 zurückerstattet._) * Elektrizität: Abrechnung nach Verbrauch; durchschnittlich CHF 210/Jahr in den letzten zwei Jahren * Mietzinsdepot: CHF 2'704 (entspricht zwei Monatsmieten) * Amt für Umwelt und Energie: CHF 60 Rückerstattung pro Person Mitte Juni Verfügbar nach Vereinbarung. Interessiert? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! \--- **Charmante 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der **historischen Basler Altstadt und des Stadtzentrums**, gelegen an einer charmanten gepflasterten Strasse mit Cafés und kleinen Geschäften sowie mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit wunderschöner traditioneller Architektur und wurde **2022 vollständig renoviert**. Dank ihrer Durchgangslage verfügt die Wohnung über **Fenster auf beiden Seiten**: auf der einen Seite mit Blick auf die ruhige gepflasterte Strasse, auf der anderen Seite auf einen **ruhigen Innenhof mit Garten**. **Highlights** * 2-Zimmer-Wohnung, 49 m² * 2022 renoviert * Gepflegte Wohnung mit einem zuverlässigen und fairen Vermieter, der den Mietzins aufgrund von Senkungen des Schweizer Referenzzinssatzes bereits zweimal reduziert hat * Heller und sehr grosszügiger Wohnbereich * Durchgangswohnung mit Fenstern auf beiden Seiten * Heller, hellfarbiger Parkettboden * Massive Holzläden an den Fenstern des Hauptraums * Blick auf einen ruhigen Innenhof mit Garten vom Sc"}