Appartement de 2 pièces

_\[Version allemande ci-dessous\]_ **Charmant appartement de deux pièces** au cœur de la **vieille ville historique et du centre-ville de Bâle**, situé dans une charmante rue pavée bordée de cafés et de petites boutiques, avec d'excellentes liaisons en transports publics. L'appartement est situé dans un bâtiment historique à la magnifique architecture traditionnelle et a été entièrement **rénové en 2022**. Sa configuration traversante offre des **fenêtres des deux côtés**, donnant sur la rue pavée calme d'un côté et sur un **jardin intérieur paisible** de l'autre. **Points forts** * Appartement de deux pièces, 49 m² * Rénové en 2022 * Appartement bien entretenu avec un bailleur réactif et équitable qui a réduit le loyer à deux reprises suite aux baisses du taux d'intérêt de référence suisse (Referenzzinssatz) * Espace de vie lumineux et très spacieux * Appartement traversant avec fenêtres des deux côtés * Parquet clair et lumineux * Volets en bois massif sur les fenêtres de la pièce principale * Vue sur un jardin de cour intérieure paisible depuis la chambre à coucher * Espace de stockage dans le grenier * Parking pour vélos au rez-de-chaussée * Machine à laver et sèche-linge partagés par seulement 4 locataires, sans planning fixe * Rue pavée calme bordée de cafés, de galeries et de petites boutiques * À 5 minutes à pied du Rhin * 10 minutes de tram vers la gare principale **Quartier** Cet appartement est idéalement situé au cœur de la vieille ville historique et du centre-ville de Bâle, entouré de **cafés** (Mitte, 1777, Kuni & Gunde, etc.), de **petites boutiques** (Hōmu, Freitag, Mahsooni, etc.), de **restaurants** et de **galeries d'art**. Le **Rhin** se trouve à seulement 5 minutes à pied. De nombreux sites culturels et artistiques sont à moins de 10 minutes à pied, notamment la **cathédrale** (Münster), la **salle de concert** (Stadtcasino) et le **théâtre**, ainsi que **de nombreux musées** (Kunstmuseum, Kunsthalle, Antikenmuseum, Natural History Museum, Museum der Kulturen, etc.). L'appartement est exceptionnellement bien desservi par les transports publics. Les **arrêts de tram** de **Marktplatz** et **Barfüsserplatz**, qui desservent la plupart des lignes principales (3, 6, 8, 11, 14, 15, 16, 17), sont également à 5 minutes. La **gare principale** (Basel SBB) est à 10 minutes en tram ou 15 minutes à pied. Il y a de nombreux supermarchés, dont un **Coop City** et un **Coop Pronto**, tous deux à 3 minutes. **Détails financiers** * Loyer brut : CHF 1'142/mois * Acompte pour les charges et frais de service : CHF 210/mois (_Acompte, régularisé annuellement sur la base de la consommation réelle. CHF 500 ont été remboursés en 2025._) * Électricité : facturée selon la consommation ; CHF 210/an en moyenne sur les deux dernières années * Garantie de loyer : CHF 2'704 (équivalent à deux mois de loyer) * Amt für Umwelt und Energie : CHF 60 remboursés par personne à la mi-juin Disponible sur arrangement. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact ! \--- **Charmante 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der **historischen Basler Altstadt und des Stadtzentrums**, gelegen an einer charmanten gepflasterten Strasse mit Cafés und kleinen Geschäften sowie mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit wunderschöner traditioneller Architektur und wurde **2022 vollständig renoviert**. Dank ihrer Durchgangs Lage verfügt die Wohnung über **Fenster auf beiden Seiten**: auf der einen Seite mit Blick auf die ruhige gepflasterte Strasse, auf der anderen Seite auf einen **ruhigen Innenhof mit Garten**. **Highlights** * 2-Zimmer-Wohnung, 49 m² * 2022 renoviert * Gepflegte Wohnung mit einem zuverlässigen und fairen Vermieter, der den Mietzins aufgrund von Senkungen des Schweizer Referenzzinssatzes bereits zweimal reduziert hat * Heller und sehr grosszügiger Wohnbereich * Durchgangswohnung mit Fenstern auf beiden Seiten * Heller, hellfarbiger Parkettboden * Massive Holzläden an den Fenstern des Hauptraums * Blick auf einen ruhigen Innenhof mit Garten vom Sc"}