2-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese helle und gut unterhaltene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, gelegen am Chemin du Risoux 21, Lausanne. Kürzlich 2025 renoviert, kombiniert diese 48 m²-Wohnung modernen Komfort mit einer friedlichen Umgebung in der Nähe des Parc Valency. _Die Wohnung bietet:_ * **Wohnzimmer:** Ein sonniger, einladender Raum mit Fliesenboden, großen Schiebetüren aus Glas, die direkt auf den Balkon führen. * **Schlafzimmer:** Ein gemütlicher und funktionaler Raum mit Holzboden, weißen Kommoden und einem Holzschreibtisch, sowie einem Fenster mit Jalousien — ein ruhiger Rückzugsort. * **Küche:** Eine praktische Küchenzeile mit Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler und Küchenschränken, nahtlos in den Wohnbereich integriert. * **Badezimmer:** Vollständig in Weiß gefliest, mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und einer gläsernen Dusche. * **Balkon:** Genießen Sie die Außenmomente auf dem Balkon mit Metallgeländer und einem angenehmen Blick auf die Grünflächen und die umliegende Wohngegend. * **Cave:** Ein privater Cavespace ist inbegriffen. * **Möbel:** Wir bevorzugen, dass der neue Mieter die Möbel kauft, wir können einen Preis vereinbaren. Das Bett ist bereits verkauft. **Lage & Umgebung:** In einem gut angebundenen Viertel gelegen, bietet diese Wohnung hervorragenden Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung genießt reichlich Sonnenschein im Sommer und profitiert von einer **ruhigen** Umgebung — sowohl tagsüber als auch nachts —, was sie zu einem wahrhaft friedlichen städtischen Rückzugsort macht. * **Öffentliche Verkehrsmittel:** Der Bahnhof Prilly-Malley ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, sowie die Metrostation Malley, und die Bushaltestellen Prelaz und Montétan sind weniger als 10 Minuten zu Fuß. * **Einkaufen:** Ein Coop-Supermarkt ist bequem nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem sind 15 Minuten zu Fuß, das Centre Malley Lumières, ein Aldi und ein weiterer Coop erreichbar. * **Parks:** Der Parc Valency ist nur 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Lac Leman jedes Frühjahr und Sommer. Diese sorgfältig renovierte Wohnung ist ab **28. August 2026** verfügbar. Der neue Mieter würde einen Mietvertrag mit Régie Braun immobilier abschließen. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. * Letzte 3 Gehaltsabrechnungen * Ihr Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate) * Kopie Ihres Identitätsdokuments * Kopie Ihrer Haftpflichtversicherung (RC-Versicherung) * Agenturanfrageformular (Sie finden es unter www.regiebraun.ch/template/demande_habitation_fr.pdf)