Appartement 2 pièces

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et bien entretenu au 1er étage, situé au Chemin du Risoux 21, Lausanne. Récemment rénové en 2025, ce flat de 48 m² combine le confort moderne avec un cadre paisible près du Parc Valency. _L'appartement comprend:_ * **Salon:** Un espace ensoleillé et accueillant avec sol carrelé, grandes portes vitrées coulissantes s'ouvrant directement sur le balcon. * **Chambre:** Une chambre cosy et fonctionnelle avec sol en bois, commode blanche et un bureau en bois, et une fenêtre avec stores — offrant un refuge calme. * **Cuisine:** Un espace cuisine pratique avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle et armoires de cuisine, intégrées de manière fluide dans l'espace de vie. * **Salle de bain:** Entièrement carrelée en blanc, avec toilettes, lavabo avec miroir et une douche en verre. * **Balcon:** Profitez des moments en plein air sur le balcon avec une rambarde en métal et une vue agréable sur la verdure et le quartier résidentiel environnant. * **Cave:** Un espace de cave privé est inclus. * **Meubles:** Nous préférons que le nouveau locataire achète les meubles, nous pouvons convenir d'un prix. Le lit est déjà vendu. **Localisation & Environnement:** Situé dans un quartier bien connecté, cet appartement offre un excellent accès aux commodités quotidiennes et aux transports en commun. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'un environnement **calme** — tant de jour que de nuit — ce qui en fait un véritable refuge urbain paisible. * **Transports en commun:** La gare de Prilly-Malley est à seulement 15 minutes à pied, ainsi que la station de métro Malley, et les arrêts de bus Prelaz et Montétan sont à moins de 10 minutes à pied. * **Courses:** Un supermarché Coop est situé à seulement 5 minutes à pied. Aussi, à 15 minutes à pied, le Centre Malley Lumières, un Aldi et un autre Coop sont accessibles. * **Parcs:** Le Parc Valency est situé à seulement 2 minutes à pied de l'appartement, offrant une vue magnifique sur les Alpes et le Lac Léman chaque printemps et été. Cet appartement rénové avec soin est disponible à partir du **28 août 2026**. Le nouveau locataire prendra un contrat de location avec Régie Braun immobilier. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact. * Les 3 derniers bulletins de paie * Votre extrait de l'office des poursuites (délivré il y a moins de 3 mois) * Copie de votre document d'identité * Copie de votre assurance responsabilité civile (RC) * Formulaire de demande d'agence (vous pouvez le trouver sur www.regiebraun.ch/template/demande_habitation_fr.pdf)