Appartamento di 2 locali

Scopri questo luminoso e ben mantenuto appartamento di 2 locali al 1° piano, situato in Chemin du Risoux 21, Lausanne. Recentemente rinnovato nel 2025, questo appartamento di 48 m² combina comfort moderno con un ambiente pacifico vicino a Parc Valency. _L'appartamento presenta:_ * **Soggiorno:** Uno spazio soleggiato e accogliente con pavimento in piastrelle, grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente sul balcone. * **Camera da letto:** Una stanza accogliente e funzionale con pavimento in legno, cassettiera bianca e scrivania in legno, e una finestra con tende — offrendo un ritiro calmo. * **Cucina:** Un'area cucina pratica con frigorifero, forno, lavastoviglie e mobili da cucina, integrati perfettamente nello spazio abitativo. * **Bagno:** Interamente rivestito in bianco, con water, lavabo con specchio e doccia chiusa in vetro. * **Balcone:** Goditi momenti all'aperto sul balcone con ringhiera in metallo e una piacevole vista sul verde e sul quartiere residenziale circostante. * **Cantina:** È inclusa una cantina privata. * **Arredamento:** Preferiamo che il nuovo inquilino acquisti l'arredamento, possiamo raggiungere un accordo sul prezzo. Il letto è già stato venduto. **Posizione e dintorni:** Situato in un quartiere ben collegato, questo appartamento offre un ottimo accesso ai servizi quotidiani e ai trasporti pubblici. L'appartamento gode di una generosa quantità di sole durante l'estate e beneficia di un ambiente **tranquillo** — sia di giorno che di notte — rendendolo un vero e proprio rifugio urbano pacifico. * **Trasporti pubblici:** La stazione ferroviaria di Prilly-Malley è a soli 15 minuti a piedi, così come la stazione della metropolitana di Malley, e le fermate degli autobus di Prelaz e Montétan sono a meno di 10 minuti a piedi. * **Shopping:** Un supermercato Coop si trova a soli 5 minuti a piedi. Inoltre, a 15 minuti a piedi, il Centre Malley Lumières, un Aldi e un altro Coop sono raggiungibili. * **Parchi:** Il Parc Valency si trova a soli 2 minuti a piedi dall'appartamento, offrendo una bellissima vista delle Alpi e del Lago di Ginevra ogni primavera e estate. Questo appartamento rinnovato con cura è disponibile dal **28 agosto 2026**. Il nuovo inquilino stipulerà un contratto di affitto con Régie Braun immobilier. Se sei interessato, per favore contattami tramite il modulo di contatto. * Gli ultimi 3 stipendi * L'estratto dell'ufficio di esecuzione dei debiti (rilasciato meno di 3 mesi fa) * Copia del documento di identità * Copia dell'assicurazione di responsabilità civile personale (assicurazione RC) * Modulo di richiesta dell'agenzia (puoi trovarlo su www.regiebraun.ch/template/demande_habitation_fr.pdf)