2 ½ Zimmer Wohnung

In Mendrisio, in **Via Carlo Maderno 1, zona San Martino**, bieten wir zur Erstvermietung eine neue **2 ½ Zimmer** Wohnung an, eingebettet in einen Neubau aus dem Jahr 2025. Sie ist für diejenigen konzipiert, die ein zeitgemässes, funktionales und leicht zu verwaltendes Zuhause in einer praktischen Lage in Bezug auf die Verbindungen und die wichtigsten Dienstleistungen suchen. Die Wohnung weist eine rationale Raumaufteilung auf: Eingang, Wohnzimmer mit **offener Küche**, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine **Terrasse von ca. 5.63 m²**, die von den Haupträumen aus zugänglich ist. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot. Der Wohnbereich zeichnet sich durch klare Linien und neutrale Töne aus. Die in das Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über Einbaugeräte und lässt Platz für eine komfortable Organisation des Essbereichs und der Relaxzone. Die Öffnungen nach aussen tragen dazu bei, die Umgebung hell und angenehm zu gestalten. Das Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich getrennt und profitiert vom direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer, **mit Fenster,** ist mit einer Dusche mit Glaskabine, Hänge-Sanitäranlagen und einem Waschtischunterschrank ausgestattet; zudem ist die Vorrichtung für eine Waschmaschine/Tumbler-Säule vorgesehen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die technischen Aspekte gelegt: **Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Heizung mittels Wärmepumpe mit Bodenverteilung, Elektrogeräte der neuesten Generation und eine private Waschküche in der Wohnung**. Ausstattungen, die dazu beitragen, täglichen Komfort und eine rationale Verwaltung des Haushalts zu bieten. **LAGE** Die Zone San Martino stellt eine besonders praktische Lage für das tägliche Leben dar. Der **Bahnhof Mendrisio S. Martino** befindet sich im Gebiet, eine Bushaltestelle ist in der Nähe der Residenz vorhanden und Supermärkte, Apotheken sowie städtische Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Auch die Verbindungen zur Kantonsstrasse und zur Autobahn sind einfach. **MIETBEDINGUNGEN** **Nettomiete:** CHF 1’300.– / Monat **Nebenkostenakonto:** CHF 100.– / Monat **Parkplatz:** CHF 100.– / Monat **Monatstotal:** CHF 1’500.– **Keller:** inklusive **Verfügbarkeit:** ab sofort Ein Angebot für diejenigen, die in ein **neues, nie bewohntes** Zuhause einziehen möchten, mit gut organisierten Räumen, zeitgemässer Ausstattung und einer funktionalen Lage innerhalb von Mendrisio. Für weitere Informationen, Unterlagen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren: **Luca Maroni** **Ticino Real Estate Sagl®** +41 (0)76 382 14 40 luca.maroni@ticinorealestate.ch www.ticinorealestate.ch