Appartement de 2 ½ pièces

À Mendrisio, en **Via Carlo Maderno 1, zona San Martino**, nous proposons en première location un nouvel appartement de **2½ locaux**, intégré dans une construction de 2025 et conçu pour ceux qui recherchent un logement contemporain, fonctionnel et facile à gérer, dans une position pratique par rapport aux liaisons et aux principaux services. L'appartement présente une distribution rationnelle des espaces : entrée, séjour avec **cuisine ouverte**, chambre double séparée, salle de bain avec fenêtre et une **terrasse d'environ 5.63 m²**, accessible depuis les pièces principales. Une cave et une place de parc complètent la proposition. La zone jour est caractérisée par des lignes épurées et des tons neutres. La cuisine, intégrée au séjour, dispose d'appareils encastrés et laisse de la place pour une organisation confortable de la zone repas et de l'espace détente. Les ouvertures vers l'extérieur contribuent à rendre l'environnement lumineux et agréable à vivre. La chambre double maintient une séparation claire avec la zone jour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain, **fenêtrée**, est équipée d'une douche avec paroi en verre, de sanitaires suspendus et d'un meuble lavabo ; de plus, la préparation pour une colonne lave-linge/sèche-linge est prévue. Une attention particulière a également été réservée aux aspects techniques : **fenêtres en aluminium avec triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, appareils électroménagers de nouvelle génération et buanderie privée dans l'appartement**. Des équipements qui contribuent à offrir un confort quotidien et une gestion rationnelle de l'habitation. **POSITION** La zone San Martino représente un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La **stazione ferroviaria Mendrisio S. Martino** se trouve dans le secteur, un arrêt de bus est présent à proximité de la résidence et les supermarchés, la pharmacie et les services urbains sont facilement accessibles. Les liaisons avec la route cantonale et l'autoroute sont également facilitées. **CONDITIONS DE LOCATION** **Loyer net :** CHF 1’300.– / mois **Acompte de charges :** CHF 100.– / mois **Place de parc :** CHF 100.– / mois **Total mensuel :** CHF 1’500.– **Cave :** incluse **Disponibilité :** immédiatement Une proposition indiquée pour ceux qui souhaitent emménager dans une habitation **neuve, jamais occupée**, avec des espaces bien organisés, des équipements contemporains et une position fonctionnelle à l'intérieur de Mendrisio. Pour plus d'informations, de documentation ou pour convenir d'une visite privée : **Luca Maroni** **Ticino Real Estate Sagl®** +41 (0)76 382 14 40 luca.maroni@ticinorealestate.ch www.ticinorealestate.ch