6 ½ Zimmer Villa

Eingebettet in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel der Gemeinde Botterens, wird diese wunderschöne, freistehende Luxusvilla Liebhaber von Platz, Licht und Natur begeistern. Sie profitiert von einer privilegierten Lage und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Ihre grosszügigen Fensterfronten, die weiten Terrassen und die erstklassige Ausstattung schaffen einen einzigartigen Lebensraum, in dem moderner Komfort und architektonische Qualität harmonisch aufeinandertreffen. Die Gemeinde Botterens bietet eine besonders angenehme Umgebung in unmittelbarer Nähe von Bulle und der Autobahn A12. Sie profitieren von einem friedlichen Lebensumfeld und geniessen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sportinfrastrukturen sowie die zahlreichen Freizeitangebote der Region Gruyère, des Lac de la Gruyère und der Voralpenstationen. Der öffentliche Verkehr ermöglicht zudem eine einfache Verbindung zu den urbanen Zentren der Region. **Aufteilung** **Untergeschoss** * Eingangshalle mit Schleuse * Flur mit Einbauschränken und Stauraum * Zimmer mit privater Dusche * Technikraum / Waschküche * Keller * Grosser Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa **Erdgeschoss** * Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich bestehend aus: * grosszügigem Wohnzimmer mit modernem Kamin * offener, voll ausgestatteter Küche mit Kochinsel, Induktionsplatten, Backofen und Dampfgarer * Zimmer / Büro * Gäste-WC * Speisekammer * Grosse Terrasse mit aussergewöhnlicher Panoramablick auf den Moléson und die Voralpen * Direkter Zugang zum Garten von der Küche aus **Obergeschoss** * Flur mit Stauraumschränken * Drei echte Elternsuiten, jede mit eigener privater Dusche * Eine der Suiten verfügt zudem über eine Badewanne sowie einen privaten Balkon Im Aussenbereich vervollständigt ein weitläufiges, bewaldetes Grundstück die Immobilie und bietet einen grünen Rahmen in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung. **Mietbedingungen** * **Nettomiete: CHF 3'890.– / Monat** * **Nebenkosten: individuell, direkt zu Lasten des Mieters** * **Doppelgarage und Aussenparkplätze: Pauschale von CHF 130.– / Monat** **Ein seltenes Objekt auf dem Markt** Durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre grosszügigen Volumina, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre unverbaubare Aussicht stellt diese Villa eine seltene Mietgelegenheit in der Region dar. **Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.**