Villa di 6 ½ locali

Nascosta in un quartiere residenziale calmo e ricercato del comune di Botterens, questa magnifica villa indipendente di prestigio sedurrà gli amanti dello spazio, della luce e della natura. Grazie a una posizione privilegiata, offre una vista spettacolare sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. Le sue generose vetrate, le vaste terrazze e i servizi di alto livello creano un contesto di vita unico, dove il comfort moderno e la qualità architettonica si incontrano armoniosamente. Il comune di Botterens offre un ambiente particolarmente piacevole, in immediata vicinanza di Bulle e dell'autostrada A12. Potrete godere di un contesto di vita tranquillo beneficiando al contempo di tutti i servizi accessibili in pochi minuti: negozi, scuole, ristoranti, infrastrutture sportive così come i numerosi svaghi della regione della Gruyère, del Lago di la Gruyère e delle stazioni delle Prealpi. I trasporti pubblici permettono inoltre di raggiungere facilmente i centri urbani della regione. **Distribuzione** **Piano inferiore** * Atrio d'ingresso con sas * Corridoio con armadi a muro e spazi di stoccaggio * Camera con bagno con doccia privato * Locale tecnico / lavanderia * Cantina * Grande garage doppio con accesso diretto alla villa **Piano terra** * Splendido spazio di vita inondato di luce comprendente: * Vasto soggiorno con camino contemporaneo * Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, piastre a induzione, forno e forno a vapore * Camera / ufficio * WC visitatori * Dispensa * Grande terrazza che offre una vista panoramica eccezionale sul Moléson e sulle Prealpi * Accesso diretto al giardino dalla cucina **Piano** * Corridoio con armadi di stoccaggio * Tre vere suite padronali, ognuna dotata del proprio bagno con doccia privato * Una delle suite beneficia inoltre di una vasca da bagno così come di un balcone privato All'esterno, un vasto terreno alberato completa la proprietà e offre un contesto verde, in perfetta armonia con l'ambiente naturale. **Condizioni di locazione** * **Affitto netto: CHF 3'890.– / mese** * **Spese: individuali, direttamente a carico dell'inquilino** * **Garage doppio e posti auto esterni: forfait di CHF 130.– / mese** **Un bene raro sul mercato** Per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la sua vista imprenscindibile, questa villa costituisce un'opportunità rara in affitto nella regione. **Siamo lieti di farvi scoprire questo bene durante una visita. Contattateci oggi stesso per concordare un appuntamento.**