120m² commercial

An zentraler und hochfrequentierter Lage an der Clarastrasse 57 vermieten wir diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Dank der prominenten Ecklage und den grosszügigen Schaufensterfronten profitieren Sie von maximaler Präsenz in einem dynamischen Umfeld. ### Die Highlights auf einen Blick: * **Fläche:** ca. 216 m2 verteilt auf 3 Ebenen (EG, Galerie, UG). * **Erdgeschoss (119.5 m2):** Offene, lichtdurchflutete Verkaufs- oder Empfangsfläche. * **Galerie (56.5 m2):** Moderne Loft-Atmosphäre für Beratung, Büro oder Atelier. * **Untergeschoss (40 m2):** Praktische Lagerfläche inklusive WC-Anlagen. * **Maximale Sichtbarkeit:** Grosse Schaufensterfronten über die gesamte Ecklage. * **Ausbau nach Mass:** Übernahme des aktuellen, hochwertigen Kosmetik-Ausbaus oder Mietbeginn im Rohbau (individuelle Gestaltung möglich). * **Parksituation:** 2 Autoeinstellplätze können optional dazu gemietet werden. * **Erreichbarkeit:** Exzellente Anbindung an den ÖV und Individualverkehr. ### Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob **Retail, Praxis, Beauty & Wellness, Showroom oder Galerie - ** diese Räumlichkeiten bieten die ideale Bühne für Ihr Geschäftskonzept. ### Mietkonditionen: * **Nettomietzins:** CHF 4'251.40 / Monat * **Nebenkosten (akonto):** CHF 725.00 / Monat * **MWST (8.1%):** CHF 403.10 / Monat * **Bruttomiete:** **CHF 5'379.50 / Monat** * * * **Ihr neuer Standort wartet auf Sie!** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial dieser Fläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.