120m² commercial

In posizione centrale e molto frequentata in Clarastrasse 57, affittiamo questo spazio commerciale versatile. Grazie alla posizione angolare prominente e alle ampie vetrine, potrete godere di una presenza massima in un ambiente dinamico. ### I punti salienti in breve: * **Superficie:** ca. 216 m2 distribuiti su 3 livelli (piano terra, galleria, seminterrato). * **Piano terra (119.5 m2):** Spazio di vendita o di accoglienza aperto e illuminato. * **Galleria (56.5 m2):** Atmosfera loft moderna per consulenza, ufficio o atelier. * **Seminterrato (40 m2):** Spazio di stoccaggio pratico con servizi igienici. * **Visibilità massima:** Ample vetrine su tutta la facciata angolare. * **Finitura su misura:** Possibilità di prendere in consegna la finitura attuale di alta qualità per la cosmetica o inizio del noleggio in stato grezzo (possibilità di personalizzazione). * **Situazione parcheggio:** 2 posti auto possono essere affittati opzionalmente. * **Accessibilità:** Ottimo collegamento con i mezzi pubblici e il traffico individuale. ### Possibilità di utilizzo versatile: Sia che si tratti di **vendita al dettaglio, studio, bellezza e benessere, showroom o galleria** - questi locali offrono il palcoscenico ideale per il vostro concetto di business. ### Condizioni di locazione: * **Affitto netto:** CHF 4'251.40 / mese * **Spese accessorie (acconto):** CHF 725.00 / mese * **IVA (8.1%):** CHF 403.10 / mese * **Affitto lordo:** **CHF 5'379.50 / mese** * * * **Il vostro nuovo indirizzo vi aspetta!** Ci avete espresso interesse? Siamo lieti di mostrarvi il potenziale di questo spazio durante una visita personale sul posto. Siamo ansiosi di ricevere la vostra richiesta di contatto.