120m² commercial

Dans un emplacement central et très fréquenté au 57, Clarastrasse, nous louons cet espace commercial polyvalent. Grâce à son emplacement d'angle et à ses grandes vitrines, vous bénéficiez d'une présence maximale dans un environnement dynamique. ### Les points forts en un coup d'œil: * **Surface:** environ 216 m2 répartis sur 3 niveaux (RDC, galerie, sous-sol). * **Rez-de-chaussée (119,5 m2):** Espace de vente ou de réception ouvert et inondé de lumière. * **Galerie (56,5 m2):** Atmosphère de loft moderne pour conseil, bureau ou atelier. * **Sous-sol (40 m2):** Espace de stockage pratique avec sanitaires. * **Visibilité maximale:** Grandes vitrines sur toute la surface d'angle. * **Aménagement sur mesure:** Prise en charge de l'aménagement actuel de haute qualité ou début de location en état brut (personnalisation possible). * **Stationnement:** 2 places de parking peuvent être louées en option. * **Accessibilité:** Excellent accès aux transports en commun et à la circulation individuelle. ### Possibilités d'utilisation polyvalentes: Que ce soit **la vente au détail, la pratique, la beauté et le bien-être, le showroom ou la galerie** - ces locaux offrent la scène idéale pour votre concept commercial. ### Conditions de location: * **Loyer net:** CHF 4'251.40 / mois * **Frais accessoires (à compte):** CHF 725.00 / mois * **TVA (8.1%):** CHF 403.10 / mois * **Loyer brut:** **CHF 5'379.50 / mois** * * * **Votre nouvel emplacement vous attend !** Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous montrer le potentiel de cet espace lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.