150m² office

**Repräsentative Bürofläche mit ca. 150 qm im Erdgeschoss - ideal für Kanzlei, Praxis oder anspruchsvolle Büronutzung ** An der begehrten Holbeinstrasse 34 im Zürcher Seefeld vermieten wir per **1\. August 2026** eine attraktive und vollständig ausgebaute Bürofläche mit rund **150 qm Nutzfläche** . Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss, eine hochwertige Beleuchtung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in einem der renommiertesten Geschäftsquartiere Zürichs. **Ihre Vorteile auf einen Blick ** * Ca. 150 qm ausgebaute Bürofläche * Erdgeschosslage mit repräsentativem Zugang * 4 helle Büroräume * Freundlicher Empfangs- bzw. Eingangsbereich * Separates Sitzungszimmer (Gemeinschaftsraum/Pausenraum) auf derselben Etage * Toilette mit Vorraum * Vorraum mit Geschirrspüler, nutzbar als Teeküche * Moderne, helle LED-Beleuchtung bereits vorhanden * Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre * Sofort bezugsbereit ohne zusätzlichen Ausbauaufwand ** Sanft renoviert im Jahr 2025 ** Die Bürofläche wurde im Jahr **2025 umfassend aufgefrischt** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand: * Frisch gestrichene Räumlichkeiten * Neuer, hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik * Neue energieeffiziente LED-Beleuchtung * Helles und freundliches Erscheinungsbild mit modernem Arbeitsambiente **Exzellente Lage im Zürcher Kreis 8 ** Die Holbeinstrasse befindet sich im Herzen des beliebten Seefeld-Quartiers und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und hoher Lebensqualität. * Tramhaltestellen der Linien 11 und 15 in unmittelbarer Nähe * Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Stadelhofen mit weiteren Tram- und S-Bahn-Anschlüssen * Nur ca. 5 Gehminuten zum Zürichsee * Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in direkter Umgebung **Ideal für ** * Anwaltskanzleien * Arzt- und Therapiepraxen * Treuhand- und Beratungsunternehmen * Family Offices * Architekturbüros * Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe **Mietkonditionen ** * **Nutzfläche:** ca. 150 qm * **Mietzins netto:** CHF 4'200.- pro Monat * **Nebenkosten:** CHF 320.- pro Monat * **Mietzins brutto:** CHF 4'520.- pro Monat * **Mietzins pro Quadratmeter** **/Jahr:** CHF 361.- * **Verfügbar ab:** 01.08.2026 **Langfristige Planungssicherheit:** Die Mietfläche wird mit einer festen Vertragsdauer von wahlweise **5 oder 10 Jahren** angeboten. Nach Ablauf der Grundmietdauer besteht ein **Optionsrecht zur Vertragsverlängerung** , wodurch langfristige Stabilität und Planungssicherheit gewährleistet werden. **Arbeiten an einer der besten Geschäftsadressen im Seefeld ** Diese attraktive Bürofläche vereint eine erstklassige Lage, einen modernen Ausbaustandard und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.