150m² ufficio

**Spaziosa area ufficio rappresentativa di ca. 150 mq al piano terra - ideale per studi, cliniche o uso ufficio di alta qualità ** In via Holbein 34 nel quartiere di Seefeld a Zurigo, affittiamo dal **1° agosto 2026** una bella e completamente arredata area ufficio di circa **150 mq di superficie utile**. Gli spazi luminosi convincono con un layout funzionale, un'illuminazione di alta qualità e un'eccellente accessibilità in uno dei quartieri commerciali più rinomati di Zurigo. **I vostri vantaggi in un colpo d'occhio ** * Circa 150 mq di area ufficio arredata * Posizione al piano terra con accesso rappresentativo * 4 uffici luminosi * Area di ricevimento accogliente * Sala riunioni separata (spazio comune/sala pausa) allo stesso piano * Bagno con anticamera * Anticamera con lavastoviglie, utilizzabile come cucina per il tè * Illuminazione LED moderna e luminosa già presente * Spazi luminosi con un'atmosfera di lavoro piacevole * Pronto per essere occupato senza ulteriore lavoro di costruzione ** Ristrutturato con delicatezza nel 2025 ** L'area ufficio è stata **completamente rinnovata nel 2025** e si presenta in uno stato curato e moderno: * Spazi appena dipinti * Nuovo pavimento di alta qualità in stile legno moderno * Nuova illuminazione LED efficiente in termini di energia * Aspetto luminoso e accogliente con ambiente di lavoro moderno **Posizione eccellente nel distretto 8 di Zurigo ** La via Holbein si trova nel cuore del popolare quartiere di Seefeld e offre una combinazione ideale di ambiente di lavoro urbano e alta qualità della vita. * Fermate del tram delle linee 11 e 15 nelle immediate vicinanze * A soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Zurigo Stadelhofen con ulteriori collegamenti tram e S-Bahn * A soli 5 minuti a piedi dal lago di Zurigo * Numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi nelle immediate vicinanze **Ideale per ** * Studi legali * Cliniche e studi medici * Società di consulenza e di revisione * Uffici familiari * Studi di architettura * Aziende di servizi e amministrazione **Condizioni di locazione ** * **Superficie utile:** ca. 150 mq * **Affitto netto:** CHF 4'200.- al mese * **Spese accessorie:** CHF 320.- al mese * **Affitto lordo:** CHF 4'520.- al mese * **Affitto per metro quadrato / anno:** CHF 361.- * **Disponibile dal:** 01.08.2026 **Pianificazione a lungo termine:** L'area di locazione viene offerta con una durata del contratto fissa di **5 o 10 anni**. Dopo la scadenza del contratto di locazione di base, esiste un **diritto di opzione per la proroga del contratto**, garantendo così stabilità e pianificazione a lungo termine. **Lavorare in una delle migliori sedi commerciali di Seefeld ** Questo spazioso ufficio combina una posizione di prima classe, uno standard di costruzione moderno e un'eccellente accessibilità. Gli spazi luminosi creano condizioni ideali per un lavoro produttivo e un aspetto professionale nei confronti dei clienti e dei partner commerciali.