150m² bureau

**Superficie de bureau représentative d'environ 150 m² au rez-de-chaussée - idéale pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou une utilisation de bureau exigeante ** Au 34, Holbeinstrasse, dans le quartier de Seefeld à Zurich, nous louons à partir du **1er août 2026** une superficie de bureau attractive et entièrement aménagée d'environ **150 m²**. Les locaux inondés de lumière convainquent par un plan fonctionnel, un éclairage de haute qualité et une excellente accessibilité dans l'un des quartiers d'affaires les plus réputés de Zurich. **Vos avantages en un coup d'œil ** * Environ 150 m² de superficie de bureau aménagée * Rez-de-chaussée avec accès représentatif * 4 bureaux lumineux * Zone d'accueil agréable * Salle de réunion séparée (salle commune/salle de pause) au même étage * Toilettes avec antichambre * Antichambre avec lave-vaisselle, utilisable comme cuisine de réception * Éclairage LED moderne et lumineux déjà présent * Locaux inondés de lumière avec une atmosphère de travail agréable * Prêt à être occupé sans travaux de rénovation supplémentaires ** Rénové avec soin en 2025 ** La superficie de bureau a été **entièrement rénovée en 2025** et se présente dans un état entretenu et moderne: * Locaux fraîchement peints * Nouveau revêtement de sol de haute qualité en bois * Nouvelle installation d'éclairage LED économe en énergie * Apparence lumineuse et accueillante avec un environnement de travail moderne **Excellente situation dans le district 8 de Zurich ** La Holbeinstrasse se trouve au cœur du quartier populaire de Seefeld et offre une combinaison idéale entre environnement de travail urbain et haute qualité de vie. * Arrêts de tram des lignes 11 et 15 à proximité immédiate * À environ 5 minutes à pied de la gare de Zurich Stadelhofen avec d'autres correspondances de tram et de S-Bahn * À environ 5 minutes à pied du lac de Zurich * De nombreux restaurants, cafés, possibilités de shopping et services dans les environs **Idéal pour ** * Cabinets d'avocats * Cabinets médicaux et de thérapie * Sociétés de fiduciaire et de conseil * Family Offices * Cabinets d'architecture * Entreprises de services et d'administration **Conditions de location ** * **Superficie utile:** environ 150 m² * **Loyer net:** CHF 4'200.- par mois * **Frais accessoires:** CHF 320.- par mois * **Loyer brut:** CHF 4'520.- par mois * **Loyer au m²/an:** CHF 361.- * **Disponible à partir du:** 01.08.2026 **Sécurité de planification à long terme:** La superficie de location est proposée avec une durée de contrat fixe de **5 ou 10 ans**. Après l'expiration de la durée de location initiale, il existe un **droit d'option pour la prolongation du contrat**, ce qui garantit une stabilité et une sécurité de planification à long terme. **Travailler à l'une des meilleures adresses commerciales de Seefeld ** Cette superficie de bureau attractive combine une situation de premier ordre, un standard de construction moderne et une excellente accessibilité. Les locaux lumineux créent des conditions idéales pour un travail productif et une présentation professionnelle aux clients et aux partenaires commerciaux.