2 ½ rooms apartment

In der idyllischen Gemeinde Sigriswil, die auf einer Sonnen- und Aussichtsterrasse liegt und in unmittelbarer Nähe **Sport- und Freizeitmöglichkeiten** wie Wandern, Biken, Wassersport, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhlaufen, Golfspielen, Wellness bietet, begeistert diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusivem Ausbau und ihrer **Lage im Herzen von Sigriswil**. Sie befindet sich in der **denkmalgeschützten, vollumfänglich sanierten ehemaligen Dépendance** ‚Unter den Tannen‘ hoch über dem Thunersee mit **spektakulärer Berg- und Seesicht**. Das Gebäude prägt das Ortsbild von Sigriswil. Die vorgelagerte Parkanlage bildet einen schönen Aussenraum. **Highlights dieser einmaligen Dachwohnung** **Lage** * Sigriswil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit * Berg- und Seesicht * Ausrichtung gegen Süden * Sehr gute Infrastruktur wenige Gehminuten entfernt: Distanz ÖV 150m (Verbindungen nach Thun, Bern, Interlaken), Coop, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Kleingewerbe, Arztpraxis, Optiker, Bank, Restaurants * Baubeginn des neuen Coop Supermarkts 2026 – mit direktem Zugang über die Einstellhalle * Nähe zu Thun (20 Min), Interlaken (25 Min), Bern (40 Min) * See in wenigen Fahrminuten erreichbar **Innenbereich** * alters- und bedingt behindertengerecht * sehr hochwertiger Innenausbau mit schönen Materialien * **bis 3.40m Raumhöhe** * grosszügiger Wohn- und Essbereich: 40 qm * Designküche mit Kochinsel * Schlafbereich: 18 qm * stilvolles Bad mit Walk-In Dusche * Gäste-WC * Waschmaschine / Tumbler * **Cheminéeofen** * Bodenbelag Wohn- und Schlafbereich: Landhausdiele * Bodenheizung / Fernwärme * Die Liegenschaft vereint ökologische und baubiologische Vorteile des Holzbaus und bietet dadurch maximalen Wohnkomfort **Nebenräume** * 17 qm Keller / Werkstätte / Bastelraum * Lift im Treppenhaus * Einstellhallenplatz: kann gemietet werden **Aussenbereich** * Balkon mit Blick auf See und Berge **Mietkonditionen** Die Nebenkosten werden nicht pauschal, sondern verbrauchsabhängig abgerechnet. Jede Partei trägt ihre Verbrauchskosten selbst, was eine transparente und faire Abrechnung gewährleistet. **Wichtiger Hinweis zur Nutzung** * Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich als **Erstwohnsitz** genutzt werden darf. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung ist seitens der Gemeinde nicht gestattet. * Langfristige Mietdauer möglich. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort schätzen. Die grosszügigen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Liegenschaft an einmaliger Lage unverbindlich zeigen zu dürfen.