2 ½ rooms apartment

Nella pittoresca comunità di Sigriswil, che si trova su una terrazza soleggiata e panoramica e nelle immediate vicinanze di **attività sportive e ricreative** come escursioni, bicicletta, sport acquatici, sci di fondo, sci, ciaspole, golf, benessere, questa eccezionale attico di 2,5 locali con stanze illuminate, finiture esclusive e **posizione nel cuore di Sigriswil** incanta. Si trova nella **dependance storica, completamente ristrutturata** 'Unter den Tannen' alta sopra il lago di Thun con **spettacolare vista sulle montagne e sul lago**. L'edificio caratterizza il paesaggio di Sigriswil. Il parco antistante forma uno spazio esterno piacevole. **Punti salienti di questo attico unico** **Posizione** * Sigriswil offre la combinazione perfetta tra pace rurale e buona accessibilità * Vista sulle montagne e sul lago * Orientamento a sud * Ottima infrastruttura a pochi passi di distanza: distanza dai trasporti pubblici 150m (collegamenti per Thun, Berna, Interlaken), Coop, panificio, macelleria, drogheria, piccole imprese, studio medico, ottico, banca, ristoranti * Inizio lavori per il nuovo supermercato Coop nel 2026 – con accesso diretto attraverso il garage * Vicinanza a Thun (20 min), Interlaken (25 min), Berna (40 min) * Lago raggiungibile in pochi minuti di auto **Interni** * accessibile per anziani e persone con disabilità * finitura interna di alta qualità con materiali belli * **altezza delle stanze fino a 3,40m** * ampio soggiorno e zona pranzo: 40 m² * cucina con isola cottura * zona notte: 18 m² * bagno elegante con doccia a pavimento * bagno per gli ospiti * lavatrice / asciugatrice * **camino** * pavimento in legno nel soggiorno e nella zona notte: pavimento in legno di casa colonica * riscaldamento a pavimento / teleriscaldamento * La proprietà combina vantaggi ecologici e biologici della costruzione in legno e offre così il massimo comfort abitativo **Locali annessi** * 17 m² di cantina / laboratorio / stanza per hobby * ascensore nel vano scale * posto auto in garage: può essere affittato **Esterni** * balcone con vista sul lago e sulle montagne **Condizioni di locazione** Le spese accessorie non vengono addebitate in modo forfettario, ma in base al consumo. Ogni parte paga i propri costi di consumo, il che garantisce un addebito trasparente e equo. **Nota importante sull'uso** * Si prega di notare che l'appartamento può essere utilizzato esclusivamente come **prima residenza**. L'uso come seconda residenza o appartamento vacanze non è consentito dal comune. * Durata del contratto di locazione lunga possibile. Questo appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano la pace, la natura e il comfort moderno. Gli spazi generosi offrono ampio spazio per la progettazione del vostro nuovo home in una delle regioni più belle della Svizzera. Ci avete fatto venire il desiderio di visitarlo? Siamo lieti di mostrarvi questa bella proprietà in una posizione unica senza impegno.