3 ½ Zimmer Einfamilienhaus

**Immobilienübersicht** Im malerischen Quartier Sonvico, in der Lokalität Madonna d'Arla, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches, renoviertes Rustico an, das von Grün umgeben ist und eine herrliche, weite Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet. Das Anwesen umfasst das Hauptrustico, ein grosses dazugehöriges Grundstück und ein weiteres nicht bebaubares Grundstück und bietet somit eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und Authentizität suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Keller. Im Erdgeschoss finden wir einen hellen Essbereich mit Kamin, eine Küche, eine praktische geschlossene Veranda, die ideal ganzjährig genutzt werden kann, und das Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch eine charakteristische interne Holztreppe verbunden sind, welche den typischen Charme des Rusticos unterstreicht. Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen Garten, eine Wiese, einen gepflasterten Platz, einen Entspannungsbereich und private Parkplätze. Die Immobilie geniesst eine gute Besonnung und eine weite Aussicht auf die Umgebung, eingebettet in ein äusserst ruhiges Umfeld, aber dank des direkten Zugangs von der Kantonsstrasse leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, während alle wichtigen Dienstleistungen im Zentrum von Sonvico verfügbar sind. **Ergänzen den Verkauf:** • Nicht bebaubares Grundstück von 642 m² • Parkplatz verfügbar Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für diejenigen, die inmitten der Natur nur wenige Minuten von Lugano entfernt leben möchten. **Merkmale:** • Lokalität: Madonna d'Arla – Sonvico • Adresse: Strada di Arla 32, 6968 Sonvico • Typologie: Rustico • Zustand: Gut • Zimmer: 3.5 • Schlafzimmer: 2 • Bäder: 1 • Kamin: Ja • Veranda: Geschlossen • Keller: Ja • Garten: Ja • Wiese: Ja • Parkplätze: Verfügbar • Zugang: Direkt von der Kantonsstrasse • Aussicht: Weit • Besonnung: Gut _Die Bilder wurden digital optimiert, nur um die Immobilie aufzuwerten und ihr Potenzial bestmöglich darzustellen._