Maison individuelle de 3 ½ pièces

**Aperçu du bien** Dans le quartier suggestif de Sonvico, dans la localité de Madonna d'Arla, nous proposons à la vente un rustique caractéristique rénové, entouré de verdure et offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété comprend le rustique principal, un grand terrain de dépendance et un autre terrain non constructible, offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et l'authenticité. L'habitation se développe sur deux niveaux en plus de la cave. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une zone de repas lumineuse avec cheminée, une cuisine, une véranda fermée pratique, idéale à utiliser tout au long de l'année, et la salle de bain. Le premier étage accueille deux chambres à coucher, reliées par un escalier intérieur en bois caractéristique qui valorise le charme typique du rustique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'une pelouse, d'une place pavée, d'une zone de détente et de places de parc privées. Le bien bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une vue dégagée sur les environs, inséré dans un contexte extrêmement calme mais facilement accessible grâce à l'accès direct depuis la route cantonale. Les transports publics sont présents à proximité immédiate, tandis que tous les principaux services sont disponibles dans le centre de Sonvico. **Complètent la vente :** • Terrain non constructible de 642 m² • Place de parc disponible Une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature à quelques minutes de Lugano. **Caractéristiques :** • Localité : Madonna d'Arla – Sonvico • Adresse : Strada di Arla 32, 6968 Sonvico • Typologie : Rustique • État : Bon • Pièces : 3.5 • Chambres : 2 • Salles de bain : 1 • Cheminée : Oui • Véranda : Fermée • Cave : Oui • Jardin : Oui • Pelouse : Oui • Places de parc : Disponible • Accès : Directement depuis la route cantonale • Vue : Dégagée • Ensoleillement : Bon _Les images ont été optimisées numériquement dans le seul but de valoriser la propriété et d'en représenter au mieux le potentiel._