4 ½ rooms attic flat

Diese architektonisch als Penthouse konzipierte Attika-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause. Auf rund 162 m² Wohnfläche über drei Etagen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Attikageschoss mit einer Raumhöhe von 3.15 m, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m² grossen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier geniessen Sie Privatsphäre, optimale Besonnung und einen beeindruckenden Weitblick. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und Miele fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Diese exklusive Attika-Wohnung richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Hinweis: Teilweise wurden Räume mittels Virtual Staging visualisiert und dienen als Einrichtungsvorschlag. **Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 3.15 m Raumhöhe * Weitläufige Attikaterrasse mit ganztägiger * Besonnung und schönem Weitblick * Dreifach verglaste Holz-/Metallfenster * Hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG & Miele * Edle Materialien: fugenlose Terrazzoböden, Mosaikplatten, Weissputz * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Bodenheizung * Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre * Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar * **Nebenkosten: ca. CHF 150.- pro Monat** * **Garagenplatz: CHF 130.- pro Monat** **Raumprogramm:** **Erdgeschoss:** * Vorplatz mit zwei Parkplätzen * Separate Garage direkter Zugang zur Wohnung 20.30 m² * Entrée mit Garderobe 14.00 m² * Reduit 8.95 m² **Obergeschoss:** * Zimmer1 17.20 m² * Zimmer2 13.70 m² * Zimmer3 13.70 m² * Flur 5.25 m² * WC 2.25 m² * DU 2.25 m² * Zimmer3 13.70 m² * Treppe Flur 9.70 m² * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 11.20 m² * Reduit mit Waschmaschine und Tumbler **Dachgeschoss (Attika):** * Herrschaftlicher Wohn- und Essbereich (ca. 69 m²) mit 3.15 m Raumhöhe * Offene, massgefertigte Küche mit Geräten von Miele und V-ZUG * Weitläufige Südterrasse (ca. 110 m²) mit beeindruckendem Fernblick **Untergeschoss:** * Kellerabteil (ca. 6.25 m²) Haustechnik **Hat diese exklusive Attika-Wohnung Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.