4 ½ rooms attic flat

Questo attico progettato come penthouse unisce design moderno, materiali di alta qualità e un concetto di spazio ben pensato per creare una casa elegante. Su una superficie abitabile di circa 162 m² su tre piani, potrete godere di un'esperienza di vita unica. Il piano attico illuminato dalla luce, con un'altezza di 3,15 m, ampie facciate finestrate e accesso diretto alla terrazza sud di circa 110 m², costituisce il cuore dell'appartamento. Qui potrete godere di privacy, ottima esposizione solare e una vista panoramica impressionante. La cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità V-ZUG e Miele si integra armoniosamente nel soggiorno e nella zona pranzo. Tre camere polivalenti offrono spazio per la famiglia, l'home office o gli ospiti. Questo attico esclusivo si rivolge a persone che apprezzano un'ampia superficie abitabile, un'attrezzatura di alta qualità e una posizione tranquilla. Nota: alcune stanze sono state visualizzate tramite Virtual Staging e servono come suggerimento di arredamento. **Questo annuncio di AZ Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:** * Ampio soggiorno e zona pranzo con altezza di 3,15 m * Ampia terrazza attica con esposizione solare giornaliera * e bella vista panoramica * Finestre in legno/metallo tripli vetri * Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e Miele * Materiali eleganti: pavimenti in terrazzo senza fughe, piastrelle in mosaico, intonaco bianco * Costruzione energeticamente efficiente con pompa di calore e riscaldamento a pavimento * Posizione tranquilla con alta privacy * Stazione ferroviaria raggiungibile in circa 5 minuti a piedi * **Spese accessorie: circa CHF 150.- al mese** * **Posto auto in garage: CHF 130.- al mese** **Programma dei locali:** **Piano terra:** * Atrio con due posti auto * Garage separata con accesso diretto all'appartamento 20,30 m² * Entrata con guardaroba 14,00 m² * Ripostiglio 8,95 m² **Piano superiore:** * Camera1 17,20 m² * Camera2 13,70 m² * Camera3 13,70 m² * Corridoio 5,25 m² * WC 2,25 m² * Bagno 2,25 m² * Camera3 13,70 m² * Scala corridoio 9,70 m² * Bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e WC 11,20 m² * Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice **Piano attico:** * Soggiorno e zona pranzo signorile (circa 69 m²) con altezza di 3,15 m * Cucina aperta e su misura con elettrodomestici Miele e V-ZUG * Ampia terrazza sud (circa 110 m²) con vista panoramica impressionante **Piano interrato:** * Locale cantina (circa 6,25 m²) Impianti tecnici **Ha suscitato il vostro interesse questo esclusivo attico?** Sarà nostro piacere mostrarvi questa casa unica durante una visita personale.