3 ½ Zimmer Wohnung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause fühlen. Mit Panoramablick auf See und Berge Diese Wohnung ist optional auch voll möbliert gemäss den Fotos, ohne zusätzliche Kosten, verfügbar. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Sonnenlicht, das durch die bodentiefen Fenster strömt. Sie treten auf Ihre private Loggia, den Kaffee in der Hand, mit Blick auf den Zürichsee – während sich in der Ferne die Alpen vom Säntis bis zum Mürtschenstock erstrecken. Friedlich, offen, inspirierend. Die Wohnung ist 6 Minuten Gehdistanz vom Bahnhof Au entfernt, der eine direkte Verbindung zum Zürich Hauptbahnhof in 27 Minuten bietet. Diese wunderschöne, helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in der modernen Aupark-Überbauung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, das für Komfort, Ruhe und qualitativ hochwertiges Wohnen konzipiert wurde. Die Wohnung kombiniert zeitgenössische Architektur mit Wärme und Charakter. Hohe Decken (2.80 m) und weitläufige, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre im gesamten offenen Wohnbereich. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Holzmöbel und dezente skandinavische Retro-Mid-Century-Elemente verleihen dem Zuhause ein zeitloses, einladendes Gefühl. Die voll ausgestattete Küche (mit V-Zug Geräten, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Nespresso-Maschine) geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über – ideal sowohl für entspannte Abende als auch für das Bewirten von Gästen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte (oder 1 Zimmer als HomeOffice), während die grosszügige 12 m² Loggia zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und des 2. Schlafzimmers wird – perfekt, um den ganzen Tag und bis in den Abend hinein die Sonne zu geniessen. Komfort trifft auf Bequemlichkeit Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um das tägliche Leben mühelos zu gestalten: • Optional auch möbliert wie auf den Fotos verfügbar, ohne zusätzliche Kosten – einfach einziehen und zu Hause fühlen • Ideal für HomeOffice: Glasfaser-Internetabonnement & TV inklusive • Private Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Bodenheizung & Free Cooling für ganzjährigen Komfort • Kontrolliertes Lüftungssystem (einstellbar) • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellenstoren • Inklusive Highspeed-Glasfaserinternet + TV-Abonnement Das Gebäude selbst erfüllt die höchsten Schweizer Nachhaltigkeitsstandards (SNBS Gold) und verfügt über eine Photovoltaikanlage – so wird modernes Wohnen mit Energieeffizienz kombiniert. Leben, wo andere entspannen Direkt neben der Halbinsel Au gelegen, einem der schönsten Naherholungsgebiete am Zürichsee, beginnt die Natur wahrhaftig direkt vor Ihrer Haustür. Morgenschwimmen, Abendspaziergänge am See, Wochenendwanderungen oder Stand-up-Paddling nach der Arbeit – all das ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleiben Sie perfekt angebunden: • Bahnhof Au: ~7 Min. zu Fuss • Bushaltestelle: ~2 Min. zu Fuss • Zürich: ~30 Min. mit dem Auto / 27 Min. mit dem Direktzug • Schneller Zugang zur Autobahn A3 (Richtung Zürich, Zug, SZ, Chur) - der Kindergarten und die Schule „Ort“ neben dem Aupark-Areal (4 Minuten zu Fuss) - der COOP Supermarkt befindet sich neben der Aupark-Garageneinfahrt (unter dem Aupark) - weitere Geschäfte (lokaler Hofladen, Aldi), Cafés und lokale Einrichtungen sind alle bequem zu Fuss erreichbar. Eckdaten auf einen Blick • 3.5 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche • 5. Stock (oberstes Stockwerk) mit Lift (rollstuhlgängig) • 12 m² Loggia mit See- & Bergblick • 2 Schlafzimmer (oder 1 dediziertes HomeOffice-Zimmer), 1 Badezimmer + separates WC • Privates Kellerabteil inklusive • Tiefgaragenplatz optional (CHF 150/Monat, E-Ladestation verfügbar) • Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Für wen ist dieses Zuhause? Ideal für Berufstätige, Expats oder Paare mit jungen Kindern, die ein stilvolles, bezugsbereites Zuhause in einer einzigartigen Lage am See suchen – eine Kombination aus Natur, Design und der Nähe zu Zürich. Der Aupark wurde mit Blick auf Entspannung geschaffen, in Form eines Parks und einer Sonnenterrasse mit Seeblick, sowie Unterhaltung für Kinder: Kinderspielplatz mit einem Planschbecken im Sommer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!