Appartamento di 3 ½ locali

Arrivare. Respirare. Sentirsi a casa. Con vista panoramica sul lago e sulle montagne Questo appartamento è opzionalmente disponibile anche completamente arredato come da foto, senza costi aggiuntivi. Immaginate di iniziare la giornata con la luce del sole che filtra dalle finestre a tutta altezza. Uscite sulla vostra loggia privata, caffè in mano, con vista sul Lago di Zurigo – con le Alpi che si estendono dal Säntis al Mürtschenstock in lontananza. Tranquillo, aperto, stimolante. L'appartamento si trova a 6 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Au, che dispone di un collegamento diretto con Zürich Hauptbahnhof in 27 minuti. Questo bellissimo appartamento di 3,5 locali, luminoso e spazioso, nel moderno complesso Aupark, è molto più di un semplice posto in cui vivere – è una casa progettata per il comfort, la calma e una vita di qualità. L'appartamento combina l'architettura contemporanea con calore e carattere. Soffitti alti (2,80 m) e ampie finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e ariosa in tutto lo spazio living open-plan. Materiali accuratamente selezionati, mobili in legno di alta qualità ed elementi retro mid-modern scandinavi sottili conferiscono alla casa un senso di intramontabile accoglienza. La cucina completamente attrezzata (con elettrodomestici V-Zug, piano a induzione, lavastoviglie e macchina Nespresso) si integra perfettamente con l'area living e la zona pranzo – ideale sia per serate rilassate che per ospitare amici. Due camere da letto ben proporzionate offrono spazi di ritiro tranquilli (o 1 stanza dedicata all'HomeOffice), mentre la generosa loggia di 12 m² diventa un'estensione naturale dell'area living e della seconda camera da letto – perfetta per godersi il sole durante tutto il giorno e fino a sera. Il comfort incontra la praticità Ogni dettaglio è stato pensato con cura per rendere la vita quotidiana senza sforzi: • Opzionalmente disponibile anche arredato come mostrato nelle foto senza costi aggiuntivi – basta entrare e sentirsi a casa • Ideale per l'HomeOffice: abbonamento internet in fibra ottica e TV inclusi • Lavatrice e asciugatrice private in appartamento • Riscaldamento a pavimento e raffrescamento gratuito per un comfort tutto l'anno • Sistema di ventilazione controllata (regolabile) • Finestre a tutta altezza con tende elettriche • Inclusi internet in fibra ottica ad alta velocità + abbonamento TV L'edificio stesso soddisfa i più alti standard di sostenibilità svizzeri (SNBS Gold) e include un sistema fotovoltaico – combinando la vita moderna con l'efficienza energetica. Vivete dove gli altri si rilassano Situato proprio accanto alla penisola di Au, una delle aree ricreative più belle del Lago di Zurigo, la natura inizia davvero sulla soglia di casa. Nuotate mattutine, passeggiate serali lungo il lago, escursioni nel fine settimana o stand-up paddling dopo il lavoro – tutto a pochi minuti di distanza. Allo stesso tempo, rimarrete perfettamente collegati: • Stazione ferroviaria Au: ~7 min a piedi • Fermata dell'autobus: ~2 min a piedi • Zurigo: ~30 min in auto / 27 min con treno diretto • Rapido accesso all'autostrada A3 (verso Zurigo, Zug, SZ, Chur) - l'asilo e la scuola “Ort” accanto all'area Aupark (4 minuti a piedi) - il supermercato COOP si trova accanto all'ingresso del garage Aupark (sotto l'Aupark) - ulteriori negozi (negozio agricolo locale, Aldi), caffè e servizi locali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Fatti chiave in breve • 3,5 locali, circa 76 m² di superficie abitabile • 5° piano (ultimo piano) con ascensore (accessibile in sedia a rotelle) • Loggia di 12 m² con vista lago e montagne • 2 camere da letto (o 1 stanza dedicata all'HomeOffice), 1 bagno + WC separato • Cantina privata inclusa • Posto auto interrato opzionale (CHF 150/mese, ricarica e-charging disponibile) • Appartamento per non fumatori, non sono ammessi animali domestici A chi è destinata questa casa? Ideale per professionisti, expat o coppie con bambini piccoli che cercano una casa elegante e pronta per essere abitata in un contesto unico sul lago – combinando natura, design e vicinanza a Zurigo. L'Aupark è creato pensando al relax, sotto forma di parco e terrazza soleggiata con vista lago, e all'intrattenimento per bambini: parco giochi per bambini con una piscina estiva. Interessato? Contattateci, saremo lieti di accompagnarvi alla visita!