Appartement de 3 ½ pièces

Arriver. Respirer. Se sentir chez soi. Avec vue panoramique sur le lac et les montagnes Cet appartement est également disponible en option entièrement meublé selon les photos, sans frais supplémentaires. Imaginez commencer votre journée avec la lumière du soleil inondant les baies vitrées. Vous sortez sur votre loggia privée, café à la main, surplombant le lac de Zurich – avec les Alpes s'étendant du Säntis au Mürtschenstock à l'horizon. Paisible, ouvert, inspirant. L'appartement se trouve à 6 minutes à pied de la gare d'Au, qui dispose d'une liaison directe avec Zürich Hauptbahnhof en 27 minutes. Ce magnifique appartement de 3,5 pièces, lumineux et spacieux, situé dans le développement moderne Aupark, est bien plus qu'un simple lieu de vie – c'est un foyer conçu pour le confort, le calme et une qualité de vie supérieure. L'appartement allie architecture contemporaine, chaleur et caractère. Les hauts plafonds (2,80 m) et les vastes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et aérienne dans tout l'espace de vie ouvert. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des meubles en bois de haute qualité et de subtils éléments rétro mid-century scandinaves confèrent à la maison une sensation intemporelle et accueillante. La cuisine entièrement équipée (avec des appareils V-Zug, une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle et une machine Nespresso) s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la salle à manger – idéal tant pour des soirées détendues que pour recevoir des invités. Deux chambres bien proportionnées offrent des espaces de retraite paisibles (ou 1 pièce dédiée au HomeOffice), tandis que la généreuse loggia de 12 m² devient une extension naturelle de l'espace de vie et de la 2ème chambre – parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et jusqu'au soir. Le confort rencontre la commodité Chaque détail a été soigneusement pensé pour rendre la vie quotidienne sans effort : • Disponible également en option meublé comme illustré sur les photos sans frais supplémentaires – emménagez simplement et sentez-vous chez vous • Idéal pour le HomeOffice : abonnement internet par fibre optique et TV inclus • Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement • Chauffage au sol et rafraîchissement gratuit pour un confort toute l'année • Système de ventilation contrôlée (réglable) • Baies vitrées avec stores électriques • Incluant internet haut débit par fibre optique + abonnement TV L'immeuble lui-même répond aux normes de durabilité suisses les plus élevées (SNBS Gold) et comprend un système photovoltaïque – combinant vie moderne et efficacité énergétique. Vivez là où les autres se détendent Situé juste à côté de la péninsule d'Au, l'une des plus belles zones de loisirs du lac de Zurich, la nature commence véritablement à votre porte. Baignades matinales, promenades du soir au bord du lac, randonnées le week-end ou stand-up paddling après le travail – tout est à quelques minutes. En même temps, vous restez parfaitement connecté : • Gare d'Au : ~7 min à pied • Arrêt de bus : ~2 min à pied • Zurich : ~30 min en voiture / 27 min en train direct • Accès rapide à l'autoroute A3 (vers Zurich, Zug, SZ, Chur) - le jardin d'enfants et l'école « Ort » à côté de la zone Aupark (4 minutes à pied) - le supermarché COOP est situé à côté de l'entrée du parking Aupark (sous l'Aupark) - d'autres commerces (magasin de ferme local, Aldi), cafés et commodités locales sont tous à faible distance de marche. Les faits clés en un coup d'œil • 3,5 pièces, environ 76 m² de surface habitable • 5ème étage (dernier étage) avec ascenseur (accessible en fauteuil roulant) • Loggia de 12 m² avec vue sur le lac et les montagnes • 2 chambres (ou 1 pièce dédiée au HomeOffice), 1 salle de bain + WC séparé • Compartiment de cave privé inclus • Place de parking souterrain en option (CHF 150/mois, recharge électrique disponible) • Appartement non-fumeur, pas d'animaux de compagnie À qui s'adresse ce foyer ? Idéal pour les professionnels, les expatriés ou les couples avec de jeunes enfants à la recherche d'un logement élégant et prêt à emménager dans un cadre lacustre unique – combinant nature, design et proximité avec Zurich. L'Aupark est conçu dans un esprit de relaxation, sous la forme d'un parc et d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le lac, et de divertissement pour les enfants : aire de jeux pour enfants avec une piscine d'été. Intéressé ? Contactez-nous, nous serions ravis de vous faire visiter !