776m² de terrain à bâtir

Terrain à bâtir attractif à Leukerbad avec une vue magnifique
La parcelle n° 3401, d'une superficie de 776 m², est à vendre dans le quartier prisé de Kliben à Leukerbad. Le terrain, entièrement viabilisé, se situe en zone résidentielle W2 et séduit par son emplacement calme, son orientation plein sud optimale ainsi qu'une vue dégagée et inconstructible.

L'environnement familial, la bonne accessibilité aux infrastructures ainsi que la proximité des nombreuses offres touristiques de Leukerbad rendent ce terrain particulièrement attractif pour les maîtres d'ouvrage et les investisseurs.

Conformément au règlement des constructions et du zonage, la parcelle se trouve en zone résidentielle W2. Pour les constructions résidentielles, un indice d'utilisation de 0.8 est autorisé ; pour les constructions hôtelières, celui-ci peut être porté à 1.0. Jusqu'à deux étages complets sont autorisés, et jusqu'à trois étages complets pour les constructions hôtelières. La hauteur maximale du bâtiment est de 11 mètres jusqu'à l'entrait ou de 14 mètres jusqu'au faîtage.

La parcelle est libre de servitudes, de charges foncières, de mentions et de droits de gage. De même, il n'existe pas de zones de dangers naturels, de sites contaminés, ni de zones de planification ou de réserve.

Le terrain se trouve en outre dans une zone de protection archéologique. Les éventuelles sondages ou fouilles archéologiques seront effectués conformément aux dispositions cantonales en vigueur. Il convient également de tenir compte des restrictions saisonnières en vigueur à Leukerbad pour les travaux d'excavation importants.

Grâce à sa viabilisation complète, son emplacement résidentiel attractif et ses diverses possibilités de construction, ce terrain offre la base idéale pour la réalisation de votre projet de construction au cœur du Valais.

Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande.