4 ½ pièces appartement

Au Wartenbergstrasse 14 à Bottmingen, nous louons en première occupation des appartements spacieux et modernes de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, aux étages normaux et en duplex. Les appartements seront prêts à être occupés à partir du 1er novembre 2026. **La commune de Bottmingen** La commune de Bottmingen est une petite mais bien située commune suburbaine dans le nord-ouest de la Suisse. Elle fait partie du canton de Bâle-Campagne et est située directement à côté de la ville de Bâle, avec laquelle elle est étroitement liée. _Emplacement et caractère_ Bottmingen se trouve dans la vallée de Leimental (également appelée Birsigtal) le long de la rivière Birsig. La commune est fortement marquée par sa proximité avec Bâle et est considérée comme un quartier typique avec un caractère résidentiel calme et en même temps un bon accès à la ville. _Vie quotidienne et vie communale_ La commune attache de l'importance à une vie communautaire active avec des associations, des événements et des possibilités de participation pour les habitants. Les services numériques et l'administration moderne sont également constamment améliorés. **Le quartier autour de la Wartenbergstrasse** Le quartier autour de la Wartenbergstrasse à Bottmingen fait partie des quartiers typiques, plutôt calmes, de cette commune - avec un focus clair sur la qualité de vie plutôt que sur l'agitation urbaine. _Caractère du quartier_ La Wartenbergstrasse se trouve dans un quartier résidentiel pur. La construction se compose principalement de : Maisonettes Petits immeubles d'appartements (souvent des années 1960-1980) Jardins bien entretenus et beaucoup de verdure Le quartier semble globalement calme, bourgeois et plutôt élevé, comme de nombreux quartiers de Bottmingen. Ce n'est pas un quartier urbain dense, mais plutôt construit de manière lâche. _Emplacement et environnement_ La région se trouve légèrement surélevée dans la direction de Bruderholz et est donc relativement ensoleillée et ouverte, un peu à l'écart de la circulation et pourtant proche de Bâle En quelques minutes, vous êtes dans la ville de Bâle, soit en bus, soit via les lignes de tramway à proximité du village. La Wartenbergstrasse : calme et résidentielle, sans circulation, très détendue, construite de manière lâche avec de nombreuses maisons familiales et petits immeubles d'appartements. Le quartier a beaucoup de verdure, est légèrement surélevé, offre parfois un peu plus de vue et de soleil. Il fait partie des quartiers plutôt élevés avec de nombreux propriétaires et un voisinage stable. Un « quartier résidentiel classique » - idéal si vous cherchez le calme. **Les transports** Les transports à la Wartenbergstrasse à Bottmingen sont globalement bons à très bons, mais avec un caractère de « quartier résidentiel » clair - donc un peu plus calme et moins direct que sur les axes principaux. _Transport public_ En principe, le quartier profite d'une très bonne accessibilité aux transports publics de toute la commune. À Bottmingen, les lignes de tramway 10 et 17 ainsi que plusieurs lignes de bus de la BLT circulent. Depuis la Wartenbergstrasse, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus en environ 5 minutes à pied. Les lignes de tramway en environ 10-15 minutes à pied ou en bus Pratiquement, cela signifie : Bâle SBB : environ 10-20 minutes (selon la connexion) Centre-ville de Bâle : également accessible en peu de temps Connexions régionales et nationales : Le prochain grand nœud est la gare de Bâle SBB De là, vous pouvez rejoindre Zurich en environ 1h10, Berne en environ 1h. _Auto et accès routier _ La Wartenbergstrasse elle-même est une rue de quartier calme qui se termine devant le champ et offre un accès rapide aux routes principales vers Bâle ou au réseau autoroutier (A2/A3) à une courte distance de conduite. _Vélo et chemins piétons _ Le quartier offre de bonnes conditions pour les cyclistes (y compris les routes régionales dans la vallée de Leimental) et les promenades vers Bruderholz / zones vertes / zones de loisirs. Les routes cyclables de la région sont en partie améliorées. Idéal pour toutes les personnes qui veulent vivre dans le calme, mais qui veulent également être rapidement à Bâle et dans les environs. **La propriété elle-même** _Façade extérieure_ \- Construction de façade ventilée \- Isolation en laine de pierre \- Revêtement de façade