Appartement de 4 ½ pièces

Cet appartement de 4 ½ pièces sous les combles exceptionnel allie des hauteurs sous plafond généreuses à un caractère chaleureux et convivial. Sur environ 135m² de surface habitable, un foyer vous attend, combinant beaucoup de lumière, des structures d'espace ouvertes et une vue panoramique unique sur le lac de Zurich.

La propriété est située dans une position de pente privilégiée à Erlenbach, au calme et nichée dans un environnement résidentiel soigné. Vous profitez de la haute qualité de vie de la Goldküste zurichoise, d'une très bonne infrastructure ainsi que de la proximité des écoles, des commerces, de la rive du lac et de la gare d'Erlenbach avec une liaison directe vers Zurich.

L'accès à l'appartement se fait par la cage d'escalier ou directement via l'ascenseur dans l'entrée, qui dispose d'un placard encastré. Le cœur de l'appartement est l'espace ouvert de séjour, de salle à manger et de cuisine d'environ 54m².

Les hautes fenêtres de pignon et les larges façades vitrées assurent une ambiance lumineuse exceptionnelle et une magnifique vue dégagée sur le lac de Zurich et les montagnes. Le parquet en chêne continu dans tout l'appartement souligne l'atmosphère chaleureuse.

La cuisine s'intègre ouvertement dans la zone de séjour et convainc par un équipement moderne de chez Electrolux. Four, cuiseur vapeur, lave-vaisselle, table de cuisson ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur offrent tout ce dont on a besoin pour le quotidien. Les façades en chêne clair et le plan de travail sombre créent un ensemble harmonieux et intemporel.

Par un escalier dans la zone de séjour, vous accédez à la galerie ouverte d'environ 11m². Elle est idéale comme espace de travail, bibliothèque ou lieu de retrait. En complément, un grenier d'environ 19m² est à votre disposition comme espace de rangement supplémentaire.

Les trois pièces sont situées au calme et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Les pentes du toit avec les revêtements en bois clair et les fenêtres généreuses créent un sentiment de confort particulièrement douillet.

Deux salles d'eau assurent le confort au quotidien. La salle de bain la plus grande, qui se trouve dans la chambre principale, offre un double lavabo avec un grand meuble miroir, une baignoire confortable et un WC. La salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Un point fort particulier est le balcon d'environ 12m². Les dalles de granit et l'emplacement protégé sous l'avancée du toit en font le lieu idéal pour le café du matin ou les douces soirées d'été, accompagnés de la vue sur le lac de Zurich jusqu'aux montagnes opposées.

Au sous-sol, un compartiment de cave privatif et fermable est à votre disposition. De plus, l'appartement comprend sa propre buanderie, équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un Secomat.

Deux places de parc à CHF 180.00 par mois peuvent être louées en sus de l'appartement.

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