Appartamento di 4 ½ locali

Questo eccezionale appartamento mansardato di 4 ½ locali combina generose altezze dei soffitti con un carattere caldo e accogliente. Su circa 135m² di superficie abitabile vi attende una casa che unisce molta luce, strutture spaziali aperte e una vista panoramica unica sul Zürichsee.

L'immobile si trova in una posizione privilegiata in pendenza a Erlenbach, situato in modo tranquillo e immerso in un ambiente residenziale curato. Beneficerete dell'elevata qualità della vita della Goldküste di Zurigo, di un'ottima infrastruttura e della vicinanza a scuole, opportunità di acquisto, alla riva del lago e alla stazione di Erlenbach con collegamento diretto per Zurigo.

L'accesso all'appartamento avviene tramite lo scalone o direttamente tramite ascensore nell'ingresso, che dispone di un armadio a muro. Il cuore dell'appartamento è l'area aperta soggiorno, pranzo e cucina di circa 54m².

Le alte finestre a capanna e le ampie vetrate garantiscono un'atmosfera luminosa eccezionale e una splendida vista panoramica sul Zürichsee e sulle montagne. Il parquet in rovere continuo in tutto l'appartamento sottolinea l'atmosfera calda.

La cucina si integra apertamente con la zona giorno e convince con una dotazione moderna di Electrolux. Forno, vaporetto, lavastoviglie, piano cottura nonché frigorifero e congelatore offrono tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana. Le ante in rovere chiaro e il piano di lavoro scuro creano un insieme armonioso e senza tempo.

Tramite una scala nella zona giorno si accede alla galleria aperta di circa 11m². È ideale come postazione di lavoro, biblioteca o luogo di ritiro. A completamento, un sottotetto di circa 19m² è disponibile come spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Le tre camere sono situate in posizione tranquilla e possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, camera per bambini o studio. Le pendenze del tetto con i rivestimenti in legno chiaro e le ampie finestre creano una sensazione di abitazione particolarmente accogliente.

Due servizi igienici garantiscono comfort nella vita quotidiana. Il bagno più grande, situato nella camera da letto principale, offre un doppio lavabo con un grande armadio specchio, una comoda vasca da bagno e un WC. Il bagno aggiuntivo è dotato di una doccia, un lavabo e un WC.

Un elemento speciale è il balcone di circa 12m². Le piastre di granito e la posizione protetta sotto l'ampia sporgenza del tetto lo rendono il luogo ideale per il caffè del mattino o per le tiepide serate estive, accompagnati dalla vista sul Zürichsee fino alle montagne opposte.

Nel seminterrato è disponibile un proprio compartimento in cantina chiudibile. Inoltre, l'appartamento dispone di una propria lavanderia, attrezzata con lavatrice, asciugatrice e Secomat.

Due posti auto a CHF 180.00 al mese possono essere affittati aggiuntivamente all'appartamento.

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