93m² commercial

À l'adresse An der Bodenhof 1 à Littau, nous louons immédiatement ou à convenir une surface de bureau ou commerciale polyvalente au premier étage avec une surface totale d'environ 92.77 m2. Les locaux sont idéaux pour des entreprises de services, des start-ups, des bureaux de conseil ou des utilisations commerciales calmes. La surface convainc par un agencement pratique des pièces ainsi que par une infrastructure déjà existante. Une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils de cuisine est présente et offre un confort supplémentaire pour les collaborateurs. De plus, la surface dispose de WC avec revêtement en carrelage et d'une douche. Un cellier séparé assure un espace de rangement supplémentaire. **Données clés :** * Surface : env. 92.77 m2 * Emplacement : premier étage * * Première occupation / Nouvelle construction * Cuisine entièrement équipée disponible * Sanitaires avec revêtement en carrelage et douche * Cellier / espace de rangement supplémentaire * Convient comme bureau ou utilisation commerciale calme **Environnement :** L'immeuble Bodenhof 1 se situe dans le quartier en plein essor de Littau à Luzern. Le quartier se caractérise par un bon mélange d'utilisations résidentielles et commerciales et offre un environnement de travail agréable et facilement accessible. L'emplacement bénéficie d'une bonne liaison de transport. Les transports publics se trouvent à courte distance de marche et permettent une liaison rapide vers le centre-ville de Luzern ainsi que vers les régions environnantes. Le site est également facilement accessible en voiture. **Connexions de bus** : Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, pratiquement devant l'immeuble, ou sont accessibles en environ **3/4 minutes à pied** (par ex. Gasshof/Säntihof) **Gare Luzern/Littau** : à environ **5/7 minutes à pied** (selon la source env. 5/10 minutes) * Possibilités de shopping en 2/5 minutes à pied : Migros, Coop, Volg, Apotheke, Hornbach * Restaurants et cafés en 3/5 minutes à pied Si nécessaire, des places de parking en garage couvert peuvent être louées en complément dans l'immeuble pour CHF 162.15 incl. TVA. Celles-ci offrent une possibilité de stationnement confortable et abritée directement sur place. Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les locaux lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.