Appartement de 2 ½ pièces

Spacieux appartement de 2.5 locaux d'environ 120 mq bruts, avec terrasse et jardin clôturé d'environ 120 mq, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 4 unités d'habitation sur 2 niveaux, dans une zone calme et à l'écart du trafic urbain à Carabbia.

L'appartement est disposé comme suit :
Zone nuit : entrée sur un hall avec armoire murale, duquel on accède à la zone nuit, composée de deux grandes chambres simples (ca. 12 mq chacune), et d'une chambre matrimoniale, chaque chambre a sa propre sortie sur le jardin et deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et bidet.

Zone jour : salon lumineux et spacieux avec coin repas, cheminée et sortie sur la terrasse couverte qui mène au jardin privé clôturé entourant l'appartement, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Cuisine séparée et entièrement équipée avec four, table de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Un pratique passe-plat relie la cuisine à la zone repas, facilitant le service des repas.

La propriété est complétée par une cave attribuée.

Loyer : 2130 CHF ;
Charges : 350 CHF/mois sans décompte ;
1 garage et 1 place de parc double extérieure découverte : 120 CHF/mois ;
Total mensuel : 2720 CHF.

Contrat minimum de 2 ans ;
Caution de 3 mois (6300 CHF), Swiss Caution est accepté.

Un chien est admis après approbation et à condition qu'il soit couvert par une assurance responsabilité civile (RC) adéquate.

Grâce à sa position éloignée du trafic urbain, il représente également une excellente solution pour ceux qui travaillent à domicile.
Les principaux services, magasins et centres commerciaux de Grancia, ainsi que la sortie de l'autoroute de Lugano Sud sont accessibles en environ 10 minutes de voiture.

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