Appartement de 3 ½ pièces

Pour la version allemande, veuillez faire défiler vers le bas. Un appartement mansardé unique et magnifiquement rénové à Thalwil, offrant une **vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac de Zurich et les Alpes**. L'appartement combine le charme et le caractère d'un bâtiment historique avec une rénovation contemporaine soigneusement réfléchie. Des matériaux de haute qualité, des finitions naturelles et une conception architecturale sobre créent un environnement de vie chaleureux et sophistiqué. L'appartement offre environ **92 m² de surface habitable**, complétés par un généreux **balcon d'environ 12 m²**, un espace sous les combles/de stockage et une cave séparée. Points forts * Vue exceptionnelle à 180° sur le lac de Zurich et les Alpes * Appartement mansardé lumineux de 3,5 pièces avec un caractère architectural distinctif * Env. 92 m² de surface habitable * Env. 12 m² de balcon * Nouvellement et intégralement rénové * Nouvelle cuisine * Nouvelle salle de bain et nouvelles installations sanitaires * Murs en enduit d'argile naturel * Nouveau parquet en chevrons de haute qualité * Matériaux et finitions contemporains soigneusement sélectionnés * Éclairage moderne * Espace de rangement supplémentaire généreux dans les combles * Cave séparée * **Place de parc disponible à la location séparément** Thalwil bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la rive ouest du lac de Zurich, **stratégiquement positionné entre Zurich et Zug**. Grâce à d'excellentes liaisons ferroviaires, les deux centres économiques sont accessibles rapidement et directement : * **Zurich HB : d'environ 10 minutes en train IR** * **Zug : environ 16–18 minutes en train IR** Cela rend Thalwil particulièrement attractif pour les professionnels travaillant à Zurich ou à Zug, tout en offrant la qualité de vie d'une communauté au bord du lac. En plus de ses excellentes connexions de transport, Thalwil offre un environnement fiscal particulièrement attractif. Avec un **taux d'imposition communal de 78 % en 2026, Thalwil figure parmi les dix communes les moins imposées de tout le canton de Zurich**. La combinaison de la proximité immédiate du lac de Zurich, des vues sur les Alpes, des excellentes connexions vers Zurich et Zug et d'un environnement fiscal hautement attractif fait de Thalwil l'un des lieux résidentiels les plus prisés autour du lac de Zurich. L'appartement convient particulièrement aux locataires à la recherche d'un logement individuel avec un **caractère architectural, des finitions de haute qualité, des vues exceptionnelles et une excellente connectivité**, plutôt qu'un appartement de construction neuve conventionnel. **Disponible dès le 1er septembre 2026.** **\-----** Eine einzigartige und hochwertig renovierte Dachwohnung in Thalwil mit einem spektakulären **180°-Panoramablick über den Zürichsee bis zu den Alpen**. Die Wohnung verbindet den Charme und Charakter eines historischen Gebäudes mit einer sorgfältig geplanten, zeitgemässen Renovation. Hochwertige Materialien, natürliche Oberflächen und eine zurückhaltende architektonische Gestaltung schaffen ein warmes und anspruchsvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ca. **92 m² Wohnfläche** sowie einen grosszügigen **Balkon von rund 12 m²**, zusätzlichen Stauraum im Estrich und ein separates Kellerabteil. Highlights * Aussergewöhnlicher 180°-Blick auf den Zürichsee und die Alpen * Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigenständigem architektonischem Charakter * Ca. 92 m² Wohnfläche * Ca. 12 m² grosser Balkon * Neu und umfassend renoviert * Neue Küche * Neues Bad und neue Sanitärinstallationen * Wände mit natürlichem Lehmputz * Hochwertiger Fischgrätparkett * Sorgfältig ausgewählte, zeitgemässe Materialien und Oberflächen * Moderne Beleuchtung * Grosszügiger zusätzlicher Stauraum im Estrich * Separates Kellerabteil * **Parkplatz kann separat dazu gemietet werden** Thalwil befindet sich an hervorragender Lage am linken Zürichseeufer und ist **strategisch zwischen Zürich und Zug gelegen**. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen sind beide Wirtschaftszentren schnell und direkt erreichbar: * **Zürich HB: ab ca. 10 Minuten mit de"}