Appartamento di 3 ½ locali

Per la versione tedesca, si prega di scorrere verso il basso. Un appartamento mansardato unico e splendidamente ristrutturato a Thalwil, che offre uno spettacolare **panorama a 180° sul Lago di Zurigo e sulle Alpi**. L'appartamento combina il fascino e il carattere di un edificio storico con una ristrutturazione contemporanea accuratamente studiata. Materiali di alta qualità, finiture naturali e un design architettonico sobrio creano un ambiente abitativo caldo e sofisticato. L'appartamento offre circa **92 m² di superficie abitabile**, completati da un generoso **balcone di circa 12 m²**, una zona sottotetto/ripostiglio e una cantina separata. Punti di forza * Eccezionale vista a 180° sul Lago di Zurigo e sulle Alpi * Luminoso appartamento mansardato di 3,5 locali con carattere architettonico distintivo * Circa 92 m² di superficie abitabile * Circa 12 m² di balcone * Nuovamente e completamente ristrutturato * Nuova cucina * Nuovo bagno e nuovi impianti sanitari * Pareti con intonaco in argilla naturale * Nuovo pavimento in parquet a spina di pesce di alta qualità * Materiali e finiture contemporanee accuratamente selezionati * Illuminazione moderna * Generoso spazio di stoccaggio aggiuntivo nel sottotetto * Cantina separata * **Posto auto disponibile per l'affitto separatamente** Thalwil gode di una posizione eccezionale sulla sponda occidentale del Lago di Zurigo, **posizionata strategicamente tra Zurigo e Zug**. Grazie agli eccellenti collegamenti ferroviari, entrambi i centri economici possono essere raggiunti rapidamente e direttamente: * **Zurich HB: da circa 10 minuti con treno IR** * **Zug: circa 16–18 minuti con treno IR** Questo rende Thalwil particolarmente attraente per i professionisti che lavorano a Zurigo o a Zug, offrendo al contempo la qualità della vita di una comunità lacustre. Oltre agli eccellenti collegamenti di trasporto, Thalwil offre un ambiente fiscale particolarmente attraente. Con un **aliquota fiscale comunale del 78% nel 2026, Thalwil è tra i dieci comuni con la tassazione più bassa dell'intero cantone di Zurigo**. La combinazione della vicinanza immediata al Lago di Zurigo, della vista sulle Alpi, degli eccellenti collegamenti con Zurigo e Zug e di un ambiente fiscale altamente attraente rende Thalwil una delle località residenziali più desiderabili intorno al Lago di Zurigo. L'appartamento è particolarmente adatto a inquilini che cercano una casa individuale con **carattere architettonico, finiture di alta qualità, viste eccezionali e ottimi collegamenti**, piuttosto che un appartamento di nuova costruzione convenzionale. **Disponibile dal 1 settembre 2026.** **\-----** Eine einzigartige und hochwertig renovierte Dachwohnung in Thalwil mit einem spektakulären **180°-Panoramablick über den Zürichsee bis zu den Alpen**. Die Wohnung verbindet den Charme und Charakter eines historischen Gebäudes mit einer sorgfältig geplanten, zeitgemässen Renovation. Hochwertige Materialien, natürliche Oberflächen und eine zurückhaltende architektonische Gestaltung schaffen ein warmes und anspruchsvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ca. **92 m² Wohnfläche** sowie einen grosszügigen **Balkon von rund 12 m²**, zusätzlichen Stauraum im Estrich und ein separates Kellerabteil. Highlights * Aussergewöhnlicher 180°-Blick auf den Zürichsee und die Alpen * Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigenständigem architektonischem Charakter * Ca. 92 m² Wohnfläche * Ca. 12 m² grosser Balkon * Neu und umfassend renoviert * Neue Küche * Neues Bad und neue Sanitärinstallationen * Wände mit natürlichem Lehmputz * Hochwertiger Fischgrätparkett * Sorgfältig ausgewählte, zeitgemässe Materialien und Oberflächen * Moderne Beleuchtung * Grosszügiger zusätzlicher Stauraum im Estrich * Separates Kellerabteil * **Parkplatz kann separat dazu gemietet werden** Thalwil befindet sich an hervorragender Lage am linken Zürichseeufer und ist **strategisch zwischen Zürich und Zug gelegen**. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen sind beide Wirtschaftszentren schnell und direkt erreichbar: * **Zürich HB: ab ca. 10 Minuten mit de**