1532m² bureau

Dans l'immeuble existant, un espace aménagé d'environ **1'532 m²** réparti sur deux étages est proposé à la location **immédiatement** ou sur accord. Cela peut être examiné et proposé dans son ensemble, par étage ou de manière plus détaillée. Superficies possibles : environ **546 m² au 1er étage** et environ **986 m² au 2ème étage**. **Vos avantages :** ✓ Immeuble existant solide avec infrastructure commerciale ✓ Pièces aménagées avec disposition flexible ✓ Superficies partielles possibles, par exemple par étage ✓ Hauteur de plafond de 3,2 mètres ✓ Ascenseur pour personnes et marchandises (charge maximale 900 kg - 12 personnes, 4'000 kg) ✓ Rampe et plateforme élévatrice ✓ Grue (charge maximale 4'000 kg) ✓ Charge au sol (charge maximale 500 kg/m²) ✓ Paysage de sauna avec douches et vestiaires séparés ✓ Zone de livraison pour camions et véhicules utilitaires légers ✓ Places de parking disponibles **Emplacement et accessibilité :** L'environnement est caractérisé par des entreprises renommées telles que l'Université de St. Gallen, l'hôpital cantonal, l'hôpital pour enfants de Suisse orientale et les foires OLMA. Ceux-ci contribuent au maintien de nombreux emplois et créent des synergies pour les fournisseurs potentiels. Le quartier Langgass (St. Fiden) fait partie de l'agglomération de St. Gallen et profite d'un emplacement géographique extrêmement intéressant dans le quadrilatère (Suisse-Allemagne-Autriche-Principauté du Liechtenstein). Le site est bien connecté et stratégiquement attrayant, tant pour les entreprises locales que pour celles qui sont connectées internationalement. **Diverses lignes de S-Bahn relient la gare de St. Fiden au centre-ville de St. Gallen en 2 minutes de trajet. La sortie d'autoroute pour l'A1 en direction de Zurich est accessible en seulement 3 minutes.** Dans les environs, vous trouverez également de nombreux magasins, hôtels, possibilités de restauration et installations sportives. *Les surfaces sont louées à partir de CHF 160.00 par m²/an dans le cadre d'un bail initial. Nous serons ravis de vous montrer les possibilités sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !