1532m² office

Nell'edificio esistente, **immediatamente** o dopo accordo, viene offerta in affitto una superficie ristrutturata di circa **1'532 m²**, distribuita su due piani. Questa può essere esaminata e offerta integralmente, per piano o in modo più dettagliato. Possibili **superficie parziali:** circa 546 m² al 1° piano e circa 986 m² al 2° piano. **I vostri vantaggi:** ✓ Edificio esistente solido con infrastruttura commerciale ✓ Locali ristrutturati con layout flessibile ✓ Superficie parziali possibili, ad esempio per piano ✓ Altezza dei locali di 3,2 metri ✓ Ascensore per persone e merci (capacità massima 900 Kg - 12 persone, 4'000 Kg) ✓ Rampe e piattaforma di sollevamento ✓ Gru (capacità massima 4'000 Kg) ✓ Carico del pavimento (capacità massima 500 Kg/m²) ✓ Paesaggio sauna con docce e spogliatoi separati ✓ Zona di consegna per camion e veicoli commerciali leggeri ✓ Parcheggi disponibili **Posizione e raggiungibilità:** L'ambiente è caratterizzato da aziende rinomate come l'Università di San Gallo, l'ospedale cantonale, l'ospedale pediatrico della Svizzera orientale e le fiere OLMA. Queste contribuiscono a mantenere numerosi posti di lavoro e creano sinergie per potenziali fornitori. Il quartiere Langgass (St. Fiden) appartiene all'agglomerato di San Gallo e beneficia di una posizione geografica estremamente interessante nel quadrilatero (Svizzera-Germania-Austria-Principato del Liechtenstein). La posizione è ben collegata e strategicamente attraente, sia per aziende locali che per quelle internazionali. **Diverse linee della S-Bahn collegano la tratta tra la stazione di St. Fiden e il centro città di San Gallo in soli 2 minuti di tempo di percorrenza. L'accesso autostradale all'A1 in direzione Zurigo è raggiungibile in soli 3 minuti.** Nelle vicinanze si trovano anche numerosi negozi, alberghi, possibilità di ristorazione e strutture sportive. *I prezzi delle superfici partono da CHF 160.00 al m²/anno nel basic fit-out. Sarò felice di mostrarti le possibilità sul posto. Mi piacerebbe ricevere una tua richiesta di contatto!