1817m² office

Nous louons des locaux de bureau flexibles et inondés de lumière avec une superficie totale d'environ 1817 m2 dans un emplacement central dans le site SISKA Banane à Winterthur. DESCRIPTION DE L'OBJET L'objet de bureau offre des espaces ouverts pour une utilisation multifonctionnelle. Différents bureaux avec des surfaces comprises entre 17 et 58 m2 sont disponibles, complétés par des couloirs et des espaces open-space qui peuvent être utilisés soit comme "WE Space" (Work & Enjoy Space) ou comme espaces communs. Les bureaux ainsi que les espaces open-space sont inondés de lumière du jour et offrent une atmosphère de travail agréable. La surface se trouve dans une propriété résidentielle et commerciale polyvalente de haute qualité dans un excellent emplacement à Winterthur et est équipée, entre autres, de : \- Locaux prêts à être occupés sur demande \- Prise en charge partielle de l'aménagement existant possible \- Répartition optimale des pièces avec open-space et bureaux fermés \- Prises pour la cuisine disponibles \- Sol en tapis et plafond suspendu avec éclairage intégré \- En option : alimentation en réseau \- Toilettes pour hommes et femmes au 1er étage \- Climatisation partielle disponible DEBUT DU LOYER À partir du 01.01.2025 ou selon accord. La propriété offre aux locataires d'autres possibilités d'utilisation, telles que \- Places de parking en garage souterrain à louer séparément \- Espaces de stockage à louer séparément \- Salles de séminaire à louer séparément \- Profitez de l'excellente situation, de l'hôtel adjacent avec cuisine chaude, du parc de fitness avec bains thermaux/sauna dans le même bâtiment du site Banana. SURFACES \- Environ 644 m2 au rez-de-chaussée \- Environ 430 m2 au 1er étage \- Environ 750 m2 au 2e étage \- Les surfaces du rez-de-chaussée au 2e étage sont actuellement reliées par un escalier interne dans l'aménagement locataire DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Winterthur, la sixième ville la plus grande de Suisse, est un centre important pour l'industrie et les services dans le canton de Zurich. Avec une structure économique diversifiée allant des services financiers à l'industrie high-tech, la ville offre un environnement idéal pour les entreprises. Des établissements d'enseignement réputés tels que la Haute école spécialisée de Zurich (ZHAW) et la Haute école des arts de Zurich (ZHdK) garantissent un marché du travail qualifié. Cette scène économique dynamique fait de Winterthur un emplacement attrayant pour les investissements et les opportunités de développement professionnel. La propriété commerciale dans le site SISKA Banane se distingue par une connexion de transport optimale, tant pour les transports publics que pour la voiture privée. La gare principale de Winterthur se trouve à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est également rapidement accessible. DISTANCES \- Aéroport de Zurich-Kloten environ 20 minutes en voiture \- Ville de Zurich environ 25 minutes en voiture \- Prochain accès à l'autoroute (A1) environ 5 minutes en voiture \- Prochain arrêt de transport public (train) environ 5 minutes à pied Nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et nous réjouissons de votre prise de contact pour une visite sans engagement.