1817m² office

Noi affittiamo spazi ufficiali flessibili e luminosi con una superficie totale di ca. 1817 m2 in posizione centrale nell'area SISKA Banane a Winterthur. DESCRIZIONE DELL'OGGETTO L'oggetto ufficio offre spazi aperti per un utilizzo multifunzionale. Diversi uffici con superfici tra 17 e 58 m2 sono disponibili, completati da corridoi e aree open-space che possono essere utilizzate come "WE Space" (Work & Enjoy Space) o come aree comuni. Gli uffici e le aree open-space sono illuminate naturalmente e offrono un'atmosfera di lavoro piacevole. La superficie si trova in una proprietà residenziale e commerciale multiuso di alta qualità in una posizione eccellente a Winterthur e dispone, tra l'altro, di: \- Spazi pronti per l'occupazione su richiesta \- Possibilità di assumere parte dell'attuale allestimento del conduttore \- Ottimale disposizione degli spazi con aree open-space e uffici chiusi \- Collegamenti per la cucina del tè disponibili \- Pavimenti in moquette e soffitti sospesi con illuminazione integrata \- Opzionale: alimentazione della rete \- Servizi igienici per signore e signori al 1° piano \- Climatizzazione parziale disponibile INIZIO DELLA LOCAZIONE Dal 01.01.2025 o secondo accordi. La proprietà offre agli inquilini ulteriori possibilità di utilizzo, come ad esempio \- Parcheggi in garage sotterraneo in affitto separato \- Spazi di stoccaggio in affitto separato \- Sale per seminari in affitto separato \- Approfittate della posizione eccellente, dell'hotel annesso con cucina calda, del parco fitness con bagni termali/sauna nello stesso edificio dell'area Banana. SUPERFICI \- ca. 644 m2 al piano terra \- ca. 430 m2 al 1° piano \- ca. 750 m2 al 2° piano \- Le superfici dal piano terra al 2° piano sono attualmente collegate da una scala interna DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE Winterthur, la sesta città più grande della Svizzera, è un importante centro per il commercio e i servizi nel cantone di Zurigo. Con una struttura economica diversificata che va dai servizi finanziari alle industrie high-tech, la città offre un ambiente ideale per le imprese. Istituzioni di istruzione di alto livello come la Scuola universitaria professionale di Zurigo (ZHAW) e la Scuola d'arte e musica di Winterthur (ZHdK) garantiscono un mercato del lavoro qualificato. Questa dinamica scena economica rende Winterthur un luogo attraente per gli investimenti e le opportunità di sviluppo professionale. La proprietà commerciale nell'area SISKA Banane si distingue per la sua ottima connessione ai trasporti, sia pubblici che privati. La stazione centrale di Winterthur si trova a soli 5 minuti a piedi, e anche l'accesso autostradale è facilmente raggiungibile. DISTANZE \- Aeroporto di Zurigo-Kloten ca. 20 minuti in auto \- Città di Zurigo ca. 25 minuti in auto \- Prossimo accesso autostradale (A1) ca. 5 minuti in auto \- Prossimo collegamento con i trasporti pubblici (treno) ca. 5 minuti a piedi Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta di contatto per una visita senza impegno.