138m² bureau

Dans un immeuble ancien soigneusement rénové situé à l'**Austrasse 60 à Bâle**, au centre, **entre Heuwaage et Schützenmattpark**, nous louons, après accord, un attrayant **espace commercial d'environ 138 m2 au rez-de-chaussée**. L'espace lumineux, **au niveau du sol et accessible sans barrieres**, convient idéalement en tant que **cabinet, salle de thérapie, atelier ou bureau** et séduit par son charme d'immeuble ancien, ses sols de haute qualité et une répartition des pièces bien pensée. La situation au cœur de Bâle combine une atmosphère de quartier calme avec une accessibilité de première classe : l'**arrêt de tramway et de bus le plus proche est à environ 150 mètres** (un avantage clair pour la clientèle, les patients et les employés). Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l'espace est accessible directement sans escaliers ni ascenseur. **Les pièces en détail** * **2 pièces d'environ 19 m2** avec parquet en bois de poissons (idéal pour des salles de consultation, des bureaux individuels ou des salles de conseil) * **1 pièce de 9 m2** avec sous-sol de haute qualité (idéal pour un accueil, un back-office ou une cabine de traitement) * **1 grande pièce d'environ 62 m2** (sous-sol de haute qualité) pouvant être utilisée de manière flexible comme grand bureau, atelier, salle de formation ou espace de traitement * **Petite cuisine** pour l'équipe et les pauses * **Toilettes séparées pour hommes et femmes** * **Réduit/stockage** d'environ 4 m2 * **Vestiaire et armoires intégrées** dans le hall d'entrée **Convenant à votre branche** **Cabinet médical, thérapie ou pratique de santé :** Les plusieurs pièces séparées peuvent être aménagées de manière flexible en salles de consultation et de traitement, la pièce de 9 m2 convient comme accueil, la petite cuisine et les toilettes séparées complètent l'exploitation de la pratique. L'accès au niveau du sol rend la pratique facilement accessible à tous les patients (idéal pour une pratique centrale et sans barrieres à Bâle). **Physiothérapie / thérapie du mouvement :** La grande pièce de 62 m2 offre beaucoup d'espace pour les aires d'entraînement, d'équipement ou de mouvement, tandis que les petites pièces servent de cabines de traitement calmes. L'emplacement au niveau du sol sans barrieres est un grand avantage pour les patients en physiothérapie. Cela crée ainsi une pratique de physiothérapie moderne avec une séparation claire entre le traitement et l'entraînement. **Bureau d'architecture et de planification :** La grande pièce lumineuse convient parfaitement comme atelier et espace de planification, les pièces représentatives avec parquet en bois de poissons comme bureaux de direction et salles de réunion. Le charme de l'immeuble ancien rencontre l'adresse centrale, un environnement cohérent pour un bureau d'architecture à Bâle. **Emplacement et accessibilité ** * **Adresse :** Austrasse 60, 4051 Bâle * **Emplacement :** Entre Heuwaage et Schützenmattpark, au centre de Bâle * **Étage :** Rez-de-chaussée * **Transports en commun :** Arrêt de tramway et de bus à environ 150 m **Conditions** * **Surface :** environ 138 m2 * **Loyer net :** CHF 3'300/mois * **Frais accessoires (acompte) :** CHF 330/mois * **Loyer brut :** CHF 3'630/mois * **Disponibilité :** après accord **Questions fréquentes ** **À quelle utilisation ce lieu est-il destiné ?** Pour un cabinet, une physiothérapie, un bureau d'architecture ou de planification, un bureau de personnel ainsi qu'un bureau d'assurance et de conseil, ainsi que pour un atelier ou un grand bureau. **Comment est l'accès aux transports en commun ?** Très bon, l'arrêt de tramway et de bus le plus proche est à environ 150 mètres. **Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous montrerons volontiers cet attrayant espace commercial lors d'une visite.**