5 rooms single house

**Remigen** **Maison d'habitation historique avec un potentiel de rénovation unique - Habiter, travailler ou investir** Cette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et se distingue par son caractère inoubliable ainsi que son atmosphère historique. La propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation et présente un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les utilisateurs finals, les logements intergénérationnels ou les investisseurs. L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. La zone de vie s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace de vie. Le salon confortable avec poêle en bois bien entretenu procure immédiatement un sentiment de chez soi. La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse aucun désir insatisfait. Le mur en pierre brute mis à nu la rend à un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double lavabo. Un détail particulier est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous avez ainsi vos animaux en permanence en vue. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables. À l'étage supérieur, une chambre dispose d'une entrée séparée, ce qui convient idéalement à un commerce calme, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres chambres sont lumineuses, accueillantes et confortables. En outre, il existe la possibilité d'aménager le grenier, ce qui peut créer un potentiel de logement supplémentaire. **Grange avec un potentiel de développement considérable** Un point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur. En plus de l'utilisation actuelle en tant qu'espace de loisirs, de sport ou de créativité spacieux, la grange offre un potentiel de rénovation très attractif : ! **Il existe la possibilité de réaliser dans la grange, avec beaucoup de volume, 3 à 4 logements supplémentaires (selon les clarifications juridiques).** **La propriété convient ainsi parfaitement aux investisseurs, à l'utilisation par plusieurs familles ou au logement intergénérationnel.** Dans la partie arrière de la grange se trouve un bain à remous imposant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. L'installation d'eau de mer permet un bain sans chlore, favorable à la peau et aux voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé tout au long de l'année. **Divers locaux et élevage d'animaux** Le party-keller bien équipé avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Un cellier en voûte offre beaucoup d'espace de stockage. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte électrique, trois places de parking extérieures ainsi qu'un local de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux. L'étable pour chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir de l'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier à foin spacieux, le silo à pellets pratique ainsi que l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. **Le pâturage de 2'239 m² avec un espace tout temps partiellement aménagé offre des conditions idéales pour les chevaux ou d'autres animaux.** **Durabilité** Sur le toit, une installation photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit l'électricité propre et souligne le caractère durable de cette propriété particulière. **Données:** Propriété totale : **3688m2** Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : **861m2 de terrain à bâtir** (numéro de parcelle 131) : **588m2 de terrain agricole** (numéro de parcelle 138) : **2239m2 de terrain agricole pâturage** Volume du bâtiment : **3038m3** **Places de parking:** 5 (dont 2 couvertes et 1 garage) **Superficie au sol du rez-de-chaussée:** E