2390m² commercial

À louer à Petit-Lancy, une surface de atelier et dépôt de 2'390 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique et à la distribution. Situé dans la ZI du Pont-Butin, à l’Avenue des Grandes-Communes 6, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à Genève, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève. Les locaux sont immédiatement exploitables et disposent d’une configuration fonctionnelle, comprenant des surfaces d’atelier, des zones de stockage couvertes, des mezzanines, des locaux sociaux, un réfectoire, ainsi qu’une cour extérieure pouvant servir au stockage et au parking. Points forts * Surface artisanale et industrielle de 2'390 m² * Locaux entièrement aménagés * Ateliers intérieurs * Zones de stockage extérieures couvertes * Mezzanines dans l’atelier * Locaux sociaux, dépôt et réfectoire * Cour extérieure pour stockage et parking * Places de parc incluses dans le loyer * Situation stratégique dans la ZI du Pont-Butin * Accès rapide à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève * Transports publics à proximité, lignes 2, 19, 21, 22, 23 et 28 * Disponibilité immédiate Tableau des surfaces Niveau Affectation Surface RDC Atelier intérieur nord, ex-menuiserie 421 m² RDC Stockage extérieur couvert nord 496 m² RDC Mezzanines dans l’atelier 174 m² RDC Atelier intérieur sud, ex-serrurerie 418 m² RDC Stockage extérieur couvert sud 500 m² RDC Locaux sociaux et dépôt 189 m² 1er étage Locaux sociaux et réfectoire 192 m² Extérieur Cour stockage et parking 1’440 m² Conditions * Loyer : CHF 190.–/m²/an * Parking inclus dans le loyer * Charges : à définir * Bail commercial : minimum 5 ans * Indexation : ISPC * Disponibilité : de suite Une opportunité efficace pour une entreprise recherchant rapidement une surface artisanale et industrielle aménagée, avec stockage, cour extérieure et accès logistique dans un secteur clé du marché genevois. AFFECTATION INCOMPATIBLE AVEC DES ACTIVITÉS SPORTIVES OU DE LOISIRS. **Aménagements** * Câblage périphérique * Salle serveur * Finition: Aménagé * Climatisation * Douche * Cuisine/kitchenette